Denkmalgeschützter Pub in Northamptonshire mit Wohnung, Parkplatz und Biergarten, freie Pacht

Angeboten wird die Pacht eines freistehenden, denkmalgeschützten Pubs (Grade II) aus Naturstein in Northamptonshire, East Midlands. Das Objekt liegt in einer Conservation Area und ist nicht als Asset of Community Value eingetragen. Zuständig für die Planung ist West Northamptonshire Council. Die Pacht wird ohne Brauereibindung (Free of Tie) und ohne Ablöse (Nil Premium) vergeben. Als Kaufpreisangabe der Quelle sind 43.125 € genannt. Der Betrieb ist derzeit geschlossen. Das Haus wurde kürzlich komplett neu gestrichen und ist bereit für die Einrichtung durch einen neuen Betreiber, der den Betrieb für die Gemeinde und das Einzugsgebiet wieder aufbauen soll. Der Pächter muss selbst investieren. Gesucht werden ausschließlich erfahrene Betreiber, Mietanreize sind möglich. Erdgeschoss: mehrere miteinander verbundene Gasträume mit Fliesen- bzw. Holzboden und freiliegenden Balken. Vorne liegt der klassische Schankraum mit zentraler Theke und Platz für über 40 Gäste, erreichbar direkt vom vorderen Parkplatz. Hinten befindet sich ein zweiter Gastraum für über 30 Gäste mit weiterer Ausschankstelle und erhöhtem Speisebereich. Von dort gelangt man direkt in die gewerbliche Küche mit Steinplattenboden und Platz für 30 Gedecke. Dazu kommen Keller und Lager im Erdgeschoss sowie Gästetoiletten. Erster Stock: großzügige Privatwohnung mit Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, weiterem Doppelzimmer, Badezimmer und großer Wohnküche. Zweiter Stock: separates, abgeschlossenes Studio mit offenem Grundriss, Bad und Küche. Außenbereich: eigener Parkplatz mit 20 Stellplätzen, Wirtschaftshof und großer Rasen-Biergarten mit Platz für über 80 Gäste. Größe: Grundstück rund 0,447 Acres, Gesamtfläche etwa 3.194 sq ft (297 m²), jeweils nach digitaler Karte und nur näherungsweise. Der Rateable Value beträgt 13.500 £ (seit April 2023).