Lizenziertes Tapas-Café mit Bar in Babbacombe, Torquay (Devon), Pacht

Zum Verkauf steht ein lizenziertes Lokal mit Café, Bar und Tapas-Angebot in Babbacombe, einem gefragten Stadtteil von Torquay in Devon (Südwestengland). Der Betrieb wird vom Inhaberpaar geführt und kommt aufgrund von Größe und Raumaufteilung ohne regelmäßiges Personal aus. Er eignet sich daher besonders für ein Paar oder eine Partnerschaft. Angebot: Tagsüber gibt es klassische britische Gerichte, abends spanische Tapas, die bei Einheimischen und Besuchern einen guten Ruf haben. Dazu kommen über das Jahr verteilt „Murder Mystery“-Abende. Der Betrieb ist geschlossen sonntags und montags. Der Inhaber hat den Umsatz wegen seines fortgeschrittenen Alters bewusst begrenzt. Es gibt daher Ausbaupotenzial, etwa durch einen Sonntagsmittagstisch. Die Gestaltung von Speisekarte, Veranstaltungen und Öffnungszeiten soll eine entspannte Arbeitsbelastung bei solidem Einkommen ermöglichen. Die tatsächlichen Bilanzen bzw. Geschäftszahlen werden erst nach einer förmlichen Besichtigung offengelegt. Lage: Das Lokal liegt mitten in einer Zeile unabhängiger Einzelhandelsgeschäfte in Babbacombe. Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz sind hoch. Die Babbacombe Downs liegen direkt vor der Tür, das Babbacombe Theatre ist eine Minute zu Fuß entfernt, und mehrere Strände mit Blue-Flag-Auszeichnung sind in der Nähe. Gegenüber und in den Seitenstraßen gibt es zeitlich begrenzte und unbeschränkte Parkmöglichkeiten. Vor dem Haus kann kurzzeitig geparkt werden, ab 18 Uhr bis zum Morgen kostenlos. Regelmäßige Busverbindungen führen zu Hafen, Strandpromenade und Stadtzentrum. Räume und Ausstattung: - Gastraum: ca. 10,07 m x 4,37 m, offen und modern renoviert, bodentiefe Fenster zur Front, 13 Tische mit Stühlen für rund 30–35 Gäste (mehr möglich) - Bar: maßgefertigt, mit Kühlung, Kuchenvitrine, Zwei-Gruppen-Kaffeemaschine mit Mühle und Kassensystem - Servicebereich für Kellner mit Geschirr, Besteck und Gläsern, vom Gastraum aus nicht einsehbar - Gästetoilette in gepflegtem Zustand - Küche: ca. 3,83 m x 3,19 m, umfassend ausgestattet, u. a. Induktionsherd, Kühlung, Spülbereich, Flachgrill und große Edelstahl-Dunstabzugshaube - Trockener Keller: ca. 9,61 m x 5,03 m, mit Zugang über die Rückseite neben der Küche und separatem Ausgang zum rückwärtigen Lieferzugang und Parkplatz - Außenbereich hinten: Zugang für Fahrzeuge und Fußgänger, ein Stellplatz für die Inhaber, Tür zu den Lagerräumen im Untergeschoss Konditionen: Die Immobilie wird in Leasehold (Pacht) übernommen. Mietnebenkosten und Anschlüsse: Strom, Wasser, Breitband und Abwasser sind angeschlossen, der Gasanschluss ist gekappt. Aufgrund der Kleinunternehmer-Entlastung ist das Objekt derzeit von der Gewerbesteuer-Grundlage („business rates“) vollständig befreit; Auskünfte erteilt die britische Bewertungsbehörde. Alle Betriebseinrichtungen sind im Verkauf enthalten, ausgenommen das private Inventar des Verkäufers. Ein vollständiges Inventarverzeichnis folgt vor Vertragsabschluss. Der Warenbestand wird zum Bewertungswert bei Übergabe gesondert vergütet. Geräte und Anschlüsse wurden vom Makler nicht geprüft. Besichtigungen und Anfragen laufen ausschließlich über den vermittelnden Makler.