Newsagent mit Off Licence und Post Office in den schottischen Highlands

Zum Verkauf steht ein Newsagent-Betrieb in den schottischen Highlands. Das Geschäft führt Zeitungen und Zeitschriften, Schreibwaren, Künstlerbedarf und ein kleines Lebensmittelsortiment, hinzu kommen eine Alkohollizenz (Off Licence) und ein integrierter Post-Office-Bereich. Lage: Das Geschäft liegt in einer Ladenzeile (Parade) in guter Hauptstraßenlage eines Wohn- und Gewerbegebiets. Vor dem Haus gibt es Kundenparkplätze und Ladezonen. Räumlichkeiten: Die Verkaufsfläche mit dreifacher Schaufensterfront umfasst etwa 1.200 ft² und ist mit Teppichboden, Hängedecke mit LED-Beleuchtung und Videoüberwachung (6 Kameras) ausgestattet. Im Obergeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich Küche, Umkleide für das Personal, Personaltoilette mit Waschbecken und ein Büro. Das Untergeschoss (ca. 500 ft²) dient als Lager. Ausstattung: Zum Inventar zählen zwei Kassensysteme (EPOS), zwei 1-m-Kühlregale für Softdrinks, eine Eistruhe, verstellbare Regale, Drehständer, Kartenständer mit Schubladen, Fotokopierer, Laminiergerät, Waage für losen Süßwarenverkauf und Drucker. Der Post-Office-Bereich hat zwei Positionen (Kombischalter). Zahlen: Nach Angabe des Inhabers liegt der Umsatz derzeit im Schnitt bei etwa 10.000 £ pro Woche (rund 657.800 € pro Jahr) und steigt durch die kürzlich erteilte Alkohollizenz. Die Bruttomarge beträgt rund 26 %. Der Großhandels-Zeitungsbezug (Newsbill) liegt bei etwa 5.000 £ pro Woche. Das Post Office bringt etwa 50.000 £ pro Jahr. Dazu kommen Provisionen von ca. 150 £ pro Woche aus der National Lottery und ca. 100 £ pro Woche aus Paketdiensten. Kaufpreis: 149.950 £ für den neuen, gesicherten und verlängerbaren Mietvertrag, Goodwill sowie Einrichtung und Ausstattung. Der Warenbestand kommt nach Bewertung hinzu (ca. 35.000 £). Der Vermittler verweist auf mögliche Finanzierung durch Partner-Broker: bis zu 50 % bei Leasehold und bis zu 75 % bei Freehold, abhängig von der Bonität. Weitere Angaben wie Öffnungszeiten, Personal und Besitzform erhalten Interessenten auf Anfrage beim Vermittler. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.