Eisenwaren- und Heimwerkerladen mit Schlüsseldienst in Folkestone (Kent), Leasehold

Zum Verkauf steht ein etablierter Eisenwaren- und Heimwerkerladen am Stadtrand von Folkestone in der englischen Grafschaft Kent. Das Geschäft liegt in einer größeren Ladenzeile an einer Hauptzufahrtsstraße ins Stadtzentrum, umgeben von dichter Wohnbevölkerung. Direkt vor dem Laden stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Der Betrieb wird seit 28 Jahren vom jetzigen Inhaber geführt. Verkauft wird, weil dieser sich teilweise zur Ruhe setzt und weitere unternehmerische Interessen hat. Neben dem üblichen Eisenwaren- und Heimwerkersortiment gibt es ein starkes Geschäft mit Schlüsselservice. Im Frühjahr und Sommer werden auf dem Vorplatz zusätzlich Beetpflanzen verkauft. Entwicklungspotenzial sieht der Inserent in der Nutzung des Hinterhofs, der halb überdacht ist und derzeit als Lager dient. Dort ließen sich mehr Pflanzen oder Gartenartikel verkaufen. Außerdem könnten längere Öffnungszeiten den Umsatz steigern. Zahlen: Abschlüsse liegen für viele Jahre vor. Im Geschäftsjahr bis März 2025 betrugen die Verkäufe 147.683 £ bei einem Nettogewinn von 43.357 £. Der Kaufpreis liegt laut Quelle bei 40.193 €. Personal: Der Laden wird von einem Ehepaar betrieben. Die Öffnungszeiten sind Montag bis Freitag 9–17 Uhr und Samstag 9–14 Uhr. Räumlichkeiten: Ladenlokal mit zwei Schaufenstern und breitem Vorplatz, ein Eingang zur Verkaufsfläche von rund 700 sq ft (ca. 65 m²). Ausgestattet mit Regalen und Lagersystemen, zentralen Präsentationsinseln, Theke mit elektronischer Kasse und Schlüsselmaschinen. Dazu gehören ein hinteres Büro mit Kameraüberwachung, eine Teeküche mit Edelstahlspüle und Warmwasserbereiter, ein Personal-WC mit Waschbecken sowie ein Zugang zum Hinterhof. Der Hof umfasst rund 750 sq ft (ca. 70 m²) mit transparenter Wellplattenüberdachung, Lagerschuppen und Regalen. Mietverhältnis: Dem Käufer wird ein neuer Mietvertrag gewährt, die Laufzeit ist verhandelbar. Die Miete beträgt 13.500 £ pro Jahr mit Überprüfung alle drei Jahre. Die Energieeffizienzklasse (EPC) ist B. Gewerbesteuer (Business Rates) fällt nicht an.