Gewerbeimmobilie mit Wohnung in Rochdale (Greater Manchester), Freehold, vermietet

Zum Verkauf steht ein Eckhaus (End-Terrace) im Eigentum (Freehold) in Rochdale, Greater Manchester, Nordwestengland. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss wird ein Imbiss mit Take-away-Betrieb geführt, in den oberen Geschossen befindet sich eine Familienwohnung mit drei Schlafzimmern. Die Gesamtfläche beträgt rund 132,2 m² (1.423 sq ft). Zur Immobilie gehören eine markante Schaufensterfront sowie praktische Nebenräume im rückwärtigen Bereich. Der Gewerbemieter hat das Mietverhältnis nach Ablauf des Mietvertrags nicht beendet (Holding over) und zahlt aktuell 10.140 £ im Jahr. Ein Erwerber kann den Vertrag zu neuen Konditionen neu verhandeln (Re-gear). Alternativ kann nach Absprache die Übergabe ohne Mieter zum Vollzug erfolgen. Dann ist eine Neuvermietung (gewerblich und/oder als Wohnraum, vorbehaltlich der Genehmigungen) oder die Eigennutzung möglich. Die Lage ist ein gewachsenes Mischgebiet aus Wohnen und Gewerbe in Rochdale mit stetiger Laufkundschaft und guter Anbindung im Raum Greater Manchester. Die Immobilie verbindet laufende Mieteinnahmen mit Wertsteigerungspotenzial auf mittlere Sicht. Der Kaufpreis beträgt 373.750 €. Alle genannten Beträge verstehen sich ohne Umsatzsteuer, sofern diese anfällt. Der Mietwert für die Gewerbesteuer (Rateable Value) liegt bei 5.600 £. Zur Abgabenpflicht und möglichen Erleichterungen sollten Interessenten selbst Auskunft einholen. Ein Energieausweis (EPC) wird auf Anfrage bereitgestellt. Zu Genehmigungen, Nutzungserlaubnissen und einer möglichen Trennung der Nutzungen müssen sich Interessenten selbst informieren.