Gästehaus in Sidmouth (Devon) mit Anbau, Freehold, 6 Gästezimmer

Zum Verkauf steht ein inhabergeführtes Gästehaus in Sidmouth, einem Küstenort in Devon (Südwestengland), rund 17 Meilen östlich von Exeter. Die Autobahn M5 ist gut erreichbar, ebenso der South West Coast Path. Das Haus steht unter Denkmalschutz (Grade II), wurde umfassend renoviert und ist auf TripAdvisor und Google jeweils auf Platz 1 bewertet. Die Immobilie wird als Eigentum (Freehold) verkauft und hat rund 2.552 Quadratfuß Fläche. Sie besteht aus einem Hauptgebäude über drei Etagen und einem rückwärtigen Anbau. Es gibt ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück für Gäste und Eigentümer. Angeschlossen sind Gas, Dreiphasenstrom und Glasfaser-Breitband. Aufteilung: - Erdgeschoss: zwei Gästeräume für Frühstück und Aufenthalt beiderseits des Eingangsflurs, private Küche (von den heutigen Eigentümern grundlegend erneuert), Eigentümerlounge mit Zugang zu einem angelegten Innenhof. - Erstes Obergeschoss: vier Gästezimmer mit eigenem Bad (zwei King-Size, ein Twin, ein Doppelzimmer) sowie ein Nassraum, der derzeit als privater Lagerraum dient. - Dachgeschoss: ein großes King-Size-Zimmer mit Bad und viel Stauraum, das die Eigentümer derzeit privat bewohnen. - Anbau: zwei Doppelzimmer mit Bad und eigenem Zugang, das obere über eine Außentreppe erreichbar. Sie lassen sich als Teil des B&B oder getrennt als Airbnb betreiben. Insgesamt gibt es sechs Gästezimmer mit eigenem Bad sowie getrennte Eigentümerräume. Zum Geschäft: Die heutigen Eigentümer haben das Haus 2017 übernommen. Sie betreiben es derzeit nur sieben Monate im Jahr. In den letzten zwei Jahren lag der Umsatz bei insgesamt über 81.000 £ bei weniger als acht Monaten Betrieb. Laut Quelle beträgt der Jahresumsatz 93.990 €. Nach Einschätzung des Anbieters lässt sich der Umsatz durch längere Öffnungszeiten, die ganzjährige Vermietung aller Zimmer und den Airbnb-Betrieb im Anbau steigern. Das Haus eignet sich als Lifestyle-Betrieb. Im Kaufpreis enthalten sind Immobilie, Goodwill, Einrichtung und Ausstattung laut Inventarliste sowie der Warenbestand zum Bewertungsstichtag. Die Preisvorstellung liegt bei über 750.000 £ (laut Quelle 862.500 €). Die Eigentümer möchten in der Region wohnen bleiben. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den vermittelnden Makler möglich.