Dorfgasthaus mit Restaurant und Inhaberwohnung in North Yorkshire

Zum Verkauf steht ein freistehender Dorfgasthof mit Restaurant in einem Dorf im Vale of York, North Yorkshire (England). Es ist das einzige Pub im Ort. Die Immobilie ist ein zweigeschossiges, denkmalgeschütztes Gebäude (Grade II) in Backsteinbauweise mit verputzten Wänden und Satteldach mit Pfannenziegeln. Das Pub liegt an einem gemeinschaftlich genutzten Dorfanger, den Gäste in den warmen Monaten gern zum Draußensitzen nutzen. Gasträume und Ausstattung: Über eine Eingangshalle gelangt man in den Schankraum mit 40 Sitzplätzen und in die Lounge mit 30 Sitzplätzen und Kaminofen. Beide haben Teppichboden und eine Theke aus Holz. Hinter der Theke liegt ein Servicebereich, der mit der voll ausgestatteten Gewerbeküche verbunden ist. Vom Flur aus erreicht man außerdem die Gästetoiletten, die rückwärtige Tür zum Hof und die Treppe in das Obergeschoss. Auf der Vorderseite gibt es eine Terrasse mit 18 Sitzplätzen. Wohnung im Obergeschoss: Zwei Doppelzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad mit separater Dusche sowie Hauswirtschaftsraum. Außenbereich: Im Hof befinden sich Fasslagerflächen und ein erstes Nebengebäude mit Fassraum, Flaschenlager, Raum für Öltank und Heizkessel sowie einer Sauna im Obergeschoss. Ein zweites, eingeschossiges Backsteingebäude dient derzeit als Lager und ließe sich zu einem offenen Gästezimmer mit eigenem Duschbad umbauen. Es gibt drei private Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Wohnstraßen. Lizenz und Technik: Eine Betriebsstättenlizenz für den Alkoholausschank liegt vor, und zwar sonntags bis donnerstags von 10:00 bis 01:00 Uhr sowie freitags und samstags von 10:00 bis 02:00 Uhr. Wasser, Strom und Abwasser sind angeschlossen, die Heizung läuft über Öl, eine Brandmeldeanlage ist vorhanden. Der Rateable Value beträgt 5.800 £ (Stand 1. April 2026), die Immobilie ist von der Gewerbesteuer (Business Rates) befreit. Zuständig ist der Hambleton District Council. Betrieb: Die Eigentümer führen das Pub seit September 2005. Es wird vom Inhaber und dessen Partner gemeinsam mit einer Vollzeit- und vier Teilzeitkräften betrieben, insgesamt 5 Mitarbeiter laut Quelle. Das Haus ist ein traditionelles Dorfpub mit Restaurant und starkem Rückhalt in der Gemeinde. Die Karte bietet britische Klassiker, darunter Sunday Roast, gelegentlich auch Themenangebote. Regelmäßig finden Feiern und Veranstaltungen statt, etwa Trauerfeiern, Taufen, Geburtstage, Treffen eines örtlichen Investmentclubs, Jagdgesellschaften, Auftritte einer jährlichen Pantomimegruppe und ein wöchentliches Dartteam. Ein wöchentliches Quiz ist gut besucht. Potenzial: Die Öffnungszeiten sind bisher begrenzt und lassen sich ausweiten. Zusätzlich könnte der Umbau des Lagergebäudes zu einer eigenständigen Ferienunterkunft im Erdgeschoss den Nettoumsatz erhöhen. Kaufpreis laut Quelle: 316.250 €. Buchhaltungsunterlagen stellen die Verkäufer ernsthaften Interessenten auf Anfrage zur Verfügung.