Konditorei-Franchise in Kent: Filiale für frische Sahnetorten, Fußgängerzone

Zum Verkauf steht eine Franchise-Filiale einer Konditorei-Kette für frische Sahnetorten in Chatham, Kent (Südostengland). Der Standort liegt in der Fußgängerzone der Hauptstraße einer belebten Stadt, umgeben von Filialen großer Ketten, Cafés, Banken und Büros. Angeboten werden frische Sahnetorten ohne Ei, die zu 100 % vegetarisch sind, vom einzelnen Tortenstück bis zur großen Torte für Geburtstage, Hochzeiten und andere Anlässe. Das Sortiment umfasst unter anderem Sahnetorten (auch eifrei), Schokoladentorten, Tortenstücke, Fruchtkuchen, Victoria-Kuchen, Cupcakes, Schwarzwälder Kirschtorten, vegetarische Torten, Oreo-Torten und Kindertorten. Die Torten werden fertig angeliefert und vor Ort von Hand fertiggestellt. Eine Einarbeitung wird gestellt. Die Filiale besteht erst seit knapp einem Jahr. Verkauft wird aus privaten Gründen (Pendelstrecke und familiäre Probleme). Nach Einschätzung des Verkäufers bietet das Geschäft mit mehr Werbung Potenzial, insbesondere durch Sitzplätze und den Verkauf von Getränken und Kaffee, was der Zustimmung des Franchisegebers bedarf. Umsatz: Laut Auskunft liegt das Geschäft auf Kurs, im ersten Geschäftsjahr rund 150.000 £ umzusetzen. Der Franchisenehmer muss die Torten beim Franchisegeber beziehen; weitere Zahlungen oder Provisionen fallen nicht an. Personal: Das Geschäft wird als Familienbetrieb geführt. Öffnungszeiten: Montag bis Samstag 10:00–18:00 Uhr, Sonntag 10:00–16:00 Uhr. Räumlichkeiten: Modern und vollständig renoviert, hochwertige Ausstattung. Verkaufsraum mit Glasfront, gefliestem Boden, Hängedecke und Akzentwand. Theke mit Kassensystem und Kundenanzeige, drei beleuchtete gekühlte Glasvitrinen, elektronische Schaufenster-Displays und Wandpräsentation. Hinten liegt die komplett geflieste Backstube mit Edelstahl-Arbeitstischen, Doppelspüle mit Abtropffläche, zwei Sahnespendern und einem großen begehbaren Kühlraum. Dazu kommen drei Lagerräume (einer mit Edelstahlspüle und Regalen, einer mit Hintereingang) sowie ein separates Personal-WC mit Handwaschbecken. Mietvertrag: Pacht mit 18 Jahren Restlaufzeit, verlängerbar. Miete 19.500 £ zzgl. MwSt. pro Jahr. Gewerbesteuer (Business Rates) 5.600 £ pro Jahr. Der Energieausweis (EPC) steht noch aus. Kaufpreis laut Quelle: 80.500 €.