Etabliertes Restaurant mit Bar in Dunoon (Schottland), 110 Plätze, Immobilie im Eigentum

Angeboten wird ein langjährig etabliertes Gastronomieunternehmen in Dunoon auf der Cowal-Halbinsel in Argyll and Bute, Schottland. Es besteht aus einer amerikanisch-thematisierten Tex-Mex-Bar mit Grill im Erdgeschoss und einem Restaurant mit italienischer Tavernenatmosphäre im Untergeschoss. Insgesamt gibt es rund 110 Sitzplätze. Der Kaufpreis liegt laut Quelle bei 454.250 €. Lage: Das Lokal liegt an der Argyll Street, der Haupteinkaufs- und Ausgehstraße der Stadt, nur wenige Gehminuten von Fährterminal und Hafenpromenade entfernt. Dunoon ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Tagesausflügler. Die Laufkundschaft ist das ganze Jahr über stabil, im Sommer am stärksten. Hinzu kommen jährliche Veranstaltungen und Festivals wie das Cowal Highland Gathering, die Argyll Rally, das Dunoon Tradfest und Punk on the Peninsula. Von Glasgow aus ist der Ort per Straße und Fähre gut erreichbar. In der Nähe befindet sich außerdem ein Ferienpark, der ganzjährig Gäste bringt. Immobilie: Die Räume sind Teil einer Geschäftszeile und umfassen einen Teil des Erdgeschosses sowie ein großes Untergeschoss. Das Gebäude wurde 2020 hinten um einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Der Zugang erfolgt von der Argyll Street über eine Tür neben der großen Schaufensterfront. Das Untergeschoss hat zusätzlich einen eigenen Haupteingang an der Rückseite über eine Seitengasse. Die Immobilie wird als Freehold/Heritable (Eigentum) angeboten. Räumlichkeiten: - Erdgeschoss mit rund 46 Plätzen (Sitznischen, lose Tische und Stühle, Hocker), Bar bzw. Ausgabe im hinteren Bereich, Einrichtung mit amerikanischen Erinnerungsstücken - Untergeschoss mit rund 64 Plätzen (Sitznischen, Bankettbestuhlung, lose Tische und Stühle), eigene Bar, über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbar - Gewerbeküche mit separatem Spülbereich sowie Kühl- und Tiefkühlräumen zum Begehen - Toiletten für Damen und Herren auf beiden Ebenen, zusätzlich barrierefreie Toilette mit Wickelmöglichkeit - Bierkeller, großes Büro und Lagerräume Geschäftsbetrieb: Der heutige Inhaber hat das Unternehmen 2002 gegründet. Es gilt in Dunoon als feste Adresse und hat in Online-Bewertungen etwa auf Google und Tripadvisor einen sehr guten Ruf für Küche und Service. Früher gab es in beiden Bereichen getrennte Speisekarten. Heute gilt in beiden Räumen eine gemeinsame, umfangreiche Karte mit Tex-Mex- und amerikanischen Gerichten wie Burgern, Fajitas, Rippchen und Steaks sowie Pizza und Pasta. Dazu gibt es Bier, Wein und Milchshakes. Die Gäste sind Einheimische, Stammkunden und Familien sowie viele Touristen und Tagesausflügler, darunter besonders Amerikaner. Der Hintergrund ist der frühere U-Boot-Stützpunkt der US Navy in der Stadt. Regelmäßig gibt es Live-Musik. Das Lokal wird außerdem stark für private Veranstaltungen von Vereinen und Firmen sowie für Geburtstage, Jubiläen und Weihnachtsfeiern gebucht. Laut Quelle sind Umsatz und Gewinn stark und wachsen stetig. Konkrete Zahlen nennt die Quelle nicht. Öffnungszeiten: an 7 Tagen pro Woche ab 11 Uhr, letzte Bestellung gegen 20 bzw. 20:30 Uhr. Sonstiges: Laut Verkäufer gehören Betriebsausstattung und Einrichtung vollständig dem Betrieb und sind frei von Mietkauf- oder Leasingverträgen. Der Rateable Value (Gewerbesteuerwert) beträgt 20.750 £. Das Lokal arbeitet mit einer Premises Licence (Schankerlaubnis für die Räume). Detaillierte Geschäftszahlen erhalten nur ernsthafte Interessenten nach einer förmlichen Besichtigung.