Gästehaus mit 11 Zimmern auf der Isle of Wight, Freehold, Saisonbetrieb

Angeboten wird ein Gästehaus (Bed & Breakfast) auf der Isle of Wight in Südostengland. Das Gebäude stammt aus viktorianischer Zeit, war ursprünglich ein herrschaftliches Wohnhaus und wurde zur Pension umgebaut. Es bietet Einzel-, Doppel-, Zwillings-, Dreibett- und Familienzimmer. Die Immobilie ist gepflegt und umfasst 11 Gästezimmer sowie eine großzügige Inhaberwohnung mit zwei Schlafzimmern. Die jetzigen Inhaber führen den Betrieb seit sieben Jahren und möchten in den Ruhestand gehen. Betrieb: Das Haus ist von April bis Oktober geöffnet und arbeitet auf Basis von Übernachtung mit Frühstück. Ein Käufer könnte das Geschäft ausbauen, etwa durch Öffnung in den Wintermonaten oder die Vermietung für private Veranstaltungen. Aufteilung Erdgeschoss: Empfang, Flur, Frühstücksraum mit 22 Plätzen, Gästelounge, Barbereich mit Poolbillard. Im Erdgeschoss liegen drei Gästezimmer (zwei Einzelzimmer, davon eines als Abstell-/Einzelzimmer genutzt, sowie ein Doppelzimmer), alle mit Dusche und WC. Obergeschoss: acht Zimmer, darunter zwei Familienzimmer (Doppel- und Einzelbett, eines davon auch als Dreibettzimmer nutzbar), fünf Doppelzimmer und ein Zwillingszimmer. Alle bis auf das Zwillingszimmer haben eigene Dusche und WC; mehrere Zimmer haben Zugang zu einer Außenterrasse. Inhaberwohnung: Zugang vom Hausinneren, großer L-förmiger Wohn-/Essbereich, Büro, große Küche, separater Hauswirtschaftsraum, zwei Doppelschlafzimmer, Duschbad und Hinterausgang zum Parkplatz. Außenbereich und Versorgung: Hinter dem Haus befindet sich ein Parkplatz für etwa 8 bis 10 Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage. Das Objekt ist an Gas, Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen. Konditionen: Verkauft wird das Grundstück als Freehold (Eigentum) einschließlich Einrichtung, Ausstattung und Goodwill. Der Richtpreis liegt laut Original bei 550.000 £, laut Eckdaten bei 632.500 €. Der Mietwert (Rateable Value) beträgt 11.750 £; die geschätzten Gewerbesteuern (Rates) liegen ohne Erleichterungen bei rund 6.000 £ jährlich. Besichtigungen laufen über den beauftragten Makler.