Etablierter Friseursalon mit 6 Plätzen in Dorflage, Mid Sussex

Zum Verkauf steht ein Friseursalon in Mid Sussex (Südostengland), der seit mehr als 30 Jahren besteht. Der aktuelle Inhaber führt ihn seit 15 Jahren und gibt ihn ab, weil er umzieht. Der Salon liegt an der Hauptstraße eines gefragten, wohlhabenden Dorfes und hat laufende Laufkundschaft sowie einen treuen Stammkundenkreis. Bei Google und Facebook ist er jeweils mit fünf Sternen bewertet. Leistungen: Waschen und Legen, Schneiden und Föhnen, dauerhafte und semipermanente Colorationen sowie Kérastase-Spezialbehandlungen. Ein zusätzlicher Kosmetikraum bietet eine weitere Einnahmequelle und Ausbaupotenzial. Im Verkaufsbereich werden Haarpflegeprodukte angeboten. Betrieb und Zahlen: Der Inhaber arbeitet selbst im Salon, unterstützt von zwei selbstständigen Stylisten. Geöffnet ist montags bis freitags 9–17 Uhr und samstags 8–16 Uhr. Laut Angabe beträgt der durchschnittliche Wochenumsatz 2.600 £ netto, der durchschnittliche Kundenumsatz je Besuch liegt bei 70 £. Räumlichkeiten: Das Erdgeschoss ist in sehr gutem Zustand und vollständig ausgestattet. Es gibt sechs Friseurplätze mit Spiegeln, Ablagen und Stühlen, vorne einen Empfangstresen mit Verkaufsfläche für Produkte. Im hinteren Bereich befindet sich eine Galerieebene mit zwei Rückwärtswaschplätzen und dem Kosmetikraum, außerdem eine Kundentoilette und eine Teeküche. Parkplätze gibt es in einem nahen Parkhaus oder am Straßenrand. Der Energieausweis weist Klasse C aus. Mietvertrag: Die Erdgeschossfläche ist auf 15 Jahre gemietet, die Restlaufzeit beträgt 7 Jahre. Die Miete liegt bei 10.000 £ jährlich. Der Mieter kann alle 5 Jahre kündigen. Laut mündlicher Auskunft profitiert der Betrieb von der Gewerbesteuer-Entlastung für kleine Unternehmen (Small Business Rate Relief), der Mietwert (Rateable Value) beträgt 7.700 £ jährlich. Interessenten sollen dies selbst prüfen. Kaufpreis und Konditionen: Der Preis von 57.442 € (im Original 49.950 £ nach einer Preissenkung) umfasst Mietvertrag, Kundenstamm (Goodwill), Ausstattung sowie Einbauten und Inventar. Alle Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Die Rechtskosten trägt jede Partei selbst. Der Verkauf läuft über einen Alleinvermittler. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit dem Vermittler möglich, das Personal darf nicht direkt angesprochen werden. Frühe Besichtigung wird empfohlen. Der Vermittler hilft bei Bedarf bei der Finanzierung. Geeignet ist das Angebot für einen erfahrenen Stylisten, der sich selbstständig machen will, oder für einen Investor, der einen etablierten Salon in guter Lage sucht.