Gewerbeeinheit nahe Cambridge: Mietvertragsübernahme, Lager und Büro, 328 m²

Angeboten wird die Übernahme (Abtretung) eines bestehenden Gewerbemietvertrags über eine Industrie- und Lagereinheit in Cambridgeshire, England, nahe dem Zentrum von Cambridge. Die Einheit liegt im vorderen Bereich eines etablierten Gewerbe- und Businessparks. Mietvertrag: Es handelt sich um einen Full-Repairing-Vertrag mit zehn Jahren Laufzeit, die am 15. Dezember 2017 begann und bis zum 14. Dezember 2027 läuft. Die aktuelle Jahresmiete beträgt rund 41.300 £, hinzu kommt eine Nebenkosten-/Service-Charge-Umlage. Der Vertrag wird zur bestehenden Miete ohne Ablöse (nil premium) übertragen. Als Eckdaten der Quelle ist ein Kaufpreis von 47.495 € angegeben. Der Rateable Value beträgt 38.750 £ (Stand 1. April 2023). Objekt: Mittlere Einheit einer Reihe aus Stahlportalrahmen, halbhoch gemauert bzw. Block, darüber und auf dem Dach Profilstahlverkleidung. Die Bruttogrundfläche beträgt laut Valuation Office Agency 328 m² (3.531 sq ft). - Erdgeschoss: Eingang mit Empfang samt Theke, dahinter Teeküche und WCs, außerdem der große ehemalige Showroom. - Vorne: Ladebereich mit Rolltor für Fahrzeuge und eine Treppe zu einer großzügigen Zwischengeschoss-Lagerebene (Mezzanine). - Obergeschoss: gut ausgestattete Büroflächen. - Außen: vier eigene Stellplätze. Der aktuelle Mieter hat das Gebäude verbessert und erweitert; diese Mieterverbesserungen bleiben bei Mietanpassung und Vertragsverlängerung unberücksichtigt. Nutzung: Zulässig ist laut Angabe die Nutzungsklasse B2 (Gastronomie/Catering) oder B8 (Lager/Vertrieb). Zuständig ist die Stadtverwaltung von Cambridge. Übergabe: Der Betrieb ist geschlossen, die Räume sind sofort beziehbar. Für Ausstattung und Inventar wird keine Gewähr übernommen, ein Inventarverzeichnis liegt nicht vor. Verkauf erfolgt „wie gesehen“; zurückbleibende Gegenstände gehen auf den Erwerber über, ausgenommen Fremdgeräte wie Spielautomaten oder Bierförderanlagen.