Beauty- und Sonnenstudio mit Café-Einheit und Freehold-Immobilie, East Yorkshire

Angeboten wird ein Beauty- und Bräunungssalon samt der zugehörigen Freehold-Immobilie in Driffield, East Yorkshire (England). Das Gebäude liegt an einer belebten Einkaufsstraße in exponierter Lage und umfasst neben dem Salon eine separate Café-Einheit. Der Verkauf umfasst Betrieb und Immobilie. Die Preisvorstellung liegt bei rund 285.000 £ (Offers Around). Der Energieausweis weist die Klasse B aus. Der Salon befindet sich seit 2008 im Besitz des jetzigen Eigentümers. Dieser ist kürzlich aus dem Ausland zurückgekehrt und führt den Betrieb derzeit allein und nach Bedarf mit unregelmäßigen Öffnungszeiten. Der aktuelle Wochenumsatz beträgt rund 800 £. Laut Quelle liegt der Jahresumsatz bei 47.840 €. Käufer können regelmäßige Öffnungszeiten und einen vollständig besetzten Betrieb wieder einführen. Aufteilung über drei Etagen: - Erdgeschoss: Empfang mit Wartebereich und zwei Nagelstationen. - Erste Etage: Bräunungsraum mit zwei Vertikal-Sonnenbänken und einer Spray-Tan-Kabine, zwei Pediküre-Plätze, zwei Behandlungsräume für Kosmetik, Personalraum und WC. - Zweite Etage: Friseurbereich mit zwei Ankleidepunkten, Farbraum, Teeküche und Hauswirtschaftsbereich. Die benachbarte Café-Einheit ist eigenständig und hat einen eigenen Eingang. Sie bietet einen offenen Küchen- und Gastraum mit 24 Sitzplätzen, eine zweite Küche mit Spülbereich und WC-Anlagen. Sie ist im Rahmen einer Lizenzvereinbarung mit Mindestlaufzeit von 12 Monaten ab November 2025 vermietet und bringt rund 8.700 £ Mieteinnahmen im Jahr. Für diesen Bereich lag früher eine Baugenehmigung für den Umbau in eine Wohneinheit vor, was weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Die Immobilie war historisch als zwei Läden mit Wohnung genutzt. Deshalb gibt es drei Stromzähler und zwei getrennte Stromverträge. Café und Beautybetrieb arbeiten unabhängig voneinander, sind aber über eine abschließbare Verbindungstür verbunden. Das Gebäude hat drei getrennte Eingänge und lässt sich flexibel nutzen. Das Angebot richtet sich an Eigennutzer, die den Salon übernehmen wollen, ebenso an Investoren für eine gemischt genutzte Immobilie sowie an Interessenten für eine Umwandlung in Wohnraum.