Fish-and-Chip-Shop mit 4-Zimmer-Wohnung in Tudor-Altstadt, Worcestershire

Angeboten wird ein Fish-and-Chip-Geschäft in einer Flussstadt in Worcestershire (West Midlands, England). Der Betrieb liegt im Zentrum der Tudor-Altstadt und befindet sich seit rund 40 Jahren im Besitz derselben Inhaber. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Geschäftsbetrieb: Der Umsatz entsteht vollständig über Laufkundschaft, einen Lieferservice gibt es nicht. Nach Angabe des Verkäufers liegt der Wochenumsatz derzeit bei 5.000 bis 7.000 £. Geöffnet ist von Dienstag bis Samstag, sonntags und montags bleibt das Geschäft geschlossen. Dienstag bis Donnerstag wird mittags von 12 bis 14 Uhr und abends von 17 bis 21 Uhr verkauft, freitags und samstags abends bereits ab 16 Uhr. Spätestens um 21 Uhr schließt der Betrieb. Nach Einschätzung des Vermittlers lässt sich der Umsatz mit wenigen Anpassungen steigern, etwa durch längere Öffnungszeiten und einen Lieferservice. Räumlichkeiten: Der Laden ist im traditionellen Stil gehalten, mit Fliesenboden und sichtbaren Holzdeckenbalken. Im Kundenbereich stehen eine Fritteuse mit drei Becken und ein kleiner Sitzbereich für etwa 16 Gäste. Der Frittierbereich hinter der Theke ist komplett gefliest und hat eine elektronische Menütafel. Dahinter befinden sich eine große, voll ausgestattete Küche und ein gefliester Kartoffelvorbereitungsraum mit moderner Technik. Von dort gelangt man in einen kleinen Außenbereich mit begehbarem Kühlraum und weiterem Lagerraum. Seitlich führt ein langer, schmaler Gang für Anlieferungen zu zusätzlichem Lager und Sanitärräumen. Außerdem gibt es einen Keller als Lagerfläche. Wohnung: Eine Treppe führt direkt aus dem Laden in eine großzügige Wohnung mit vier Doppelzimmern, großem Wohnzimmer, großer Küche, Bad, Dachbodenraum und Balkon. Sie hat Gaszentralheizung und Teppichböden. Ausstattung: Zum Inventar gehören eine Fritteuse mit drei Becken, zwei Getränkekühler, eine Mikrowelle, zwei Dönerspieße-Geräte, zwei Tiefkühltruhen, eine Pommesschneide- und Schälmaschine, ein großer begehbarer Tiefkühlraum, ein Doppeltürkühlschrank, ein Standkühlschrank, ein Bain-Marie mit sechs Behältern, eine Salatbar sowie das übliche Küchenzubehör. Lage: Das Geschäft liegt im Zentrum der Stadt, umgeben von charakteristischen Gebäuden. In der Nachbarschaft sind unter anderem Immobilienmakler, Reisebüros, Cafés, Anwaltskanzleien, zwei Pubs, ein bekanntes Hotel und gängige Einzelhändler. Die Lage bietet hohe Passantenfrequenz und viel Laufkundschaft. Konditionen: Das Objekt wird als Leasehold, also im Pachtverhältnis, übernommen. Die Restlaufzeit des Mietvertrags beträgt nach Angabe des Vermittlers zehn Jahre, die aktuelle Jahresmiete 18.600 £. Die Preisvorstellung liegt bei 190.000 £, umgerechnet 218.500 €. Das Objekt wurde vom alleinbeauftragten Vermittler persönlich besichtigt.