Feinkostgeschäft mit Café und Marktstand in Bovey Tracey, Devon

Zum Verkauf steht ein etabliertes Feinkostgeschäft mit angeschlossenem Café und Präsenz auf Bauernmärkten und Festivals in Bovey Tracey, Devon (Südwestengland). Die Stadt gilt als eines der wichtigsten Eingangstore zum Dartmoor und liegt direkt an der A38, etwa auf halber Strecke zwischen Exeter und Plymouth. Das Geschäft zieht Kundschaft aus einem großen Einzugsgebiet an und liegt in guter Lage zwischen mehreren unabhängigen Einzelhändlern. Es wird ganzjährig betrieben. Das benachbarte Heathfield bietet zusätzlich ein größeres Wohn- und Gewerbeumfeld mit stetigem Umsatz. Geschäft und Sortiment: Das Unternehmen wird seit über 11 Jahren vom Inhaber geführt, bei Bedarf mit Teilzeithilfe. Die Räume blicken auf mehr als 150 Jahre Geschichte als Feinkost- und Metzgereistandort zurück. Angeboten werden Feinkost und allgemeine Handelswaren sowie ein gut besuchtes Café. Bekannt ist das Geschäft für seine mehrfach mit Gold ausgezeichneten Homity Pies. Sie werden im Laden und als eigenständiges Produkt auf zahlreichen Märkten und Festivals im Westen Englands verkauft. Der Festival- und Marktverkauf trägt erheblich zum Umsatz bei. Der Inhaber hat sich einen guten Ruf und einen treuen Kundenstamm aufgebaut. Entwicklungspotenzial: Nach Einschätzung der Makler lässt sich der Umsatz vor allem durch den Ausbau des bestehenden Online-Shops und der Online-Präsenz weiter steigern. Eine eigene Webseite, ein Online-Shop sowie Social-Media-Auftritte bestehen bereits. Räumlichkeiten: - Verkaufsfläche mit unregelmäßigem Zuschnitt (ca. 10,75 m x 6,51 m), doppelte Schaufensterfront, zwei maßgefertigte Kühlvitrinen, Kühlregal mit drei Türen, Regale, Olivenstand und Schaufenster auf beiden Seiten - Caféfläche mit festen und losen Sitzplätzen sowie überdachtem Außenbereich; zusätzlich ein Hof mit Café-Außenplätzen - Bereich hinter der Theke mit Edelstahltisch, Aufschnittmaschine, Handwaschbecken und elektronischem Kassensystem - Vorbereitungsraum (ca. 2,57 m x 2,11 m) mit Edelstahltischen, Spüle, Kaffeemühle, Heißluftofen und Boiler - Café-Vorbereitungszone im Flur mit neuer Zwei-Gruppen-Espressomaschine und Mühle - Kleines Büro (ca. 1,62 m x 1,59 m) mit Breitband und Glasfaseranschluss - Lagerraum (ca. 6,53 m x 4,78 m) mit Edelstahlregalen, Kühlschrank, begehbarem Kühlraum und Gefriergeräten - Garderobe mit WC; rückwärtiger Zugang für Anlieferungen Konditionen: Der Kaufpreis beträgt laut Quelle 51.750 €. Die Räume werden gepachtet (Leasehold) für 16.500 £ netto pro Jahr, mit Mietanpassung alle drei Jahre, auf Basis eines neuen Mietvertrags mit verhandelbarer Laufzeit. Das Warenlager wird zusätzlich zum Preis abgerechnet (SAV). Strom, Wasser und private Abwasserentsorgung sind angeschlossen; die Makler haben sie nicht geprüft. Angaben zu den Gewerbesteuern bzw. Business Rates sind bei der örtlichen Behörde einzuholen. Die vollständigen Geschäftszahlen werden erst nach einer förmlichen Besichtigung zur Verfügung gestellt. Anfragen und Besichtigungen laufen ausschließlich über die beauftragten Makler.