Fish-and-Chips-Imbiss in den West Midlands, Pachtobjekt mit Wohnung

Zum Verkauf steht ein Fish-and-Chips-Imbiss in den West Midlands (England). Das Geschäft gehört einer Gesellschaft, ist als modernes Ladenlokal eigens für diesen Zweck gebaut und wird per Leasehold übernommen. Der Verkäufer beschreibt den Betrieb als vernachlässigt und derzeit ohne klare Ausrichtung. Er wird weitgehend über Management und Personal geführt, der Eigentümer bringt sich kaum ein. Ein erfahrener Betreiber könne das Potenzial nach Einschätzung des Verkäufers rasch erschließen; genannt wird sogar eine mögliche Verdreifachung des Umsatzes. Der Preis wurde laut Inserat für einen schnellen Verkauf gesenkt. Zahlen: Der Nettojahresumsatz liegt nach Angaben des Verkäufers bei etwa 235.000 £ (rund 270.000 €), das sind etwa 4.500 £ pro Woche. Gewinnangaben fehlen. Der Kaufpreis beträgt 57.500 £ (66.125 €) für das Leasehold. Pacht und Wohnung: Es besteht ein gesicherter Mietvertrag mit einer Jahresmiete von 16.800 £. Die Dreizimmerwohnung im Obergeschoss ist vermietet und bringt jährlich Mieteinnahmen von rund 13.200 £ (an anderer Stelle des Inserats werden etwa 13.800 £ genannt). Die tatsächlich aufzubringende Miete beträgt dadurch nur etwa 70 £ pro Woche. Öffnungszeiten: Der Imbiss ist an sieben Tagen pro Woche von 13:30 Uhr bis spätestens 21:00 Uhr geöffnet. Spätere Öffnungszeiten sind laut Inserat möglich. Räumlichkeiten: Der geflieste Kundenbereich geht bis nach hinten durch. Der Servicebereich hat einen gefliesten Boden und eine abgehängte Decke. Die geräumige Küche ist an Boden und Wänden gefliest und auf gute Arbeitsabläufe ausgelegt. Es gibt einen eigenen Bereich für die Kartoffelvorbereitung. Nach hinten schließt ein Hof mit offener Gartenfläche, Lagerraum und Anlieferzugang an. Die Räume sind gepflegt und funktional geschnitten. Ausstattung: Zweibecken-Fritteuse (Preston & Thomas), drei Dönergeräte, Pizzaofen, Abzugsanlage mit Stahl-Prallfilter, elektronische Kasse, Videoüberwachung, elektronisches Menüsystem, Warmhaltebecken mit sechs Behältern, großer begehbarer Kühlraum, Kartoffelschneider (Bold), Schälmaschine, drei Kartoffelbehälter, Doppelspüle aus Edelstahl, drei Tiefkühltruhen, Doppelkühlschrank, Edelstahlabzug, Standkühlschrank mit Doppeltür, Gasherd mit vier Platten, Getränkekühlschrank, Fischkühlschrank und Mikrowelle. Lage: Der Imbiss liegt in einer belebten, gewachsenen Ladenzeile an einer stark befahrenen Hauptstraße mit Busverbindung ins Stadtzentrum. Die Nachbarbetriebe sorgen für regelmäßige Laufkundschaft. Vor der Zeile gibt es eine breite gepflasterte Fläche mit Parkplätzen für etwa sechs bis sieben Fahrzeuge, nutzbar für Kunden und Lieferungen. Der Makler hat das Objekt nach eigener Aussage persönlich besichtigt und ist alleiniger Verkaufsbeauftragter.