Fliesenstudio für Küche und Bad in Conwy (Wales) mit Verkauf und Verlegung

Angeboten wird ein Fliesenfachbetrieb in Conwy, Wales. Das Unternehmen besteht seit 26 Jahren und bietet Planung, Lieferung und Verlegung hochwertiger Fliesen für Bäder und Küchen an. Das Sortiment umfasst Fliesen führender Marken, die im eigenen Showroom an einer Hauptgeschäftsstraße präsentiert werden. Kunden kamen über die Jahre vor allem durch Mundpropaganda und Empfehlungen. Der Betrieb gilt in der Region als angesehen und liefert nach Angabe des Verkäufers termin- und budgetgerecht. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer geplanten Nachfolge bzw. eines vorbereiteten Ausstiegs des Inhabers. Standort und Räumlichkeiten: Der Showroom befindet sich in einer umgebauten Kapelle in guter Lage an der Hauptstraße. Im Erdgeschoss liegen der Verkaufsbereich mit Markenfliesen, Verkaufstresen und Büro auf rund 1.600 sqft (47 x 34). Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großer Badezimmer-Showroom und eine allgemeine Verkaufsfläche, ebenfalls rund 1.600 sqft, außerdem Toiletten. Vor dem Haus stehen Parkplätze für bis zu sieben Fahrzeuge zur Verfügung. An den Showroom schließt sich ein Anbau an, der sich nach Einschätzung des Verkäufers zu einer Zweizimmerwohnung über einem Ladengeschäft umbauen ließe; auch mehrere Wohneinheiten neben dem Showroom hält er für denkbar. Das stünde unter dem Vorbehalt einer Baugenehmigung und ist für Entwickler interessant. Zahlen: Das Geschäft hat zwei getrennte Bereiche, den Einzelhandel im Laden und die Verlegeleistungen. Genannt wird eine Größenordnung von rund 150.000 allein für den Einzelhandelsbereich. Dort soll ein bereinigter Nettogewinn von etwa 30.000 anfallen, wenn die gesamten Verlegekosten herausgerechnet werden. Währung und Bezugszeitraum sind im Inserat nicht genannt. Vollständige Jahresabschlüsse gibt es auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung und einer Qualifizierung des Interessenten. Potenzial: Nach Angabe des Verkäufers wurde bisher keinerlei Marketing betrieben, daher sieht er erhebliches Wachstumspotenzial. Konditionen: Die Immobilie kann je nach Situation des Käufers gekauft (Freehold) oder gemietet werden. Unter Umständen ist eine Teilfinanzierung durch den Verkäufer möglich, ebenfalls abhängig von der Qualifizierung. Als Käufer kommen Handelsunternehmen infrage, die durch Zukäufe wachsen wollen, oder verwandte Gewerke, die ins Fliesengeschäft einsteigen möchten. Ein Kaufpreis wird nicht genannt. Besichtigung und Unterstützung bei der Due Diligence laufen über den vermittelnden Berater.