Landgasthof mit Restaurant, Wohnung und 1,2 Acres Grund in Norfolk, Umsatz über 1,2 Mio. £

Zum Verkauf steht ein etablierter Landgasthof mit Restaurant in einem Dorf in Norfolk (Ostengland). Das Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und liegt gegenüber der historischen Dorfkirche und dem Dorfanger. Als Kaufpreis nennt die Quelle 914.250 €. Immobilie und Ausstattung: Das Grundstück umfasst rund 1,2 Acres. Zusätzliche Flächen sind langfristig gepachtet (ca. 12.000 £ pro Jahr) und eignen sich für große Veranstaltungen, Feste oder Zeltbetrieb. Die Gebäudefläche beträgt etwa 6.318 sq ft (587 m²) und umfasst Gastronomie- und Wohnbereiche. Innen gibt es rund 150 Sitzplätze, im Außenbereich weitere 60, darunter ein großer Biergarten mit Spielplatz. Insgesamt sind es 210 Plätze. Es gibt mehr als 60 Parkplätze. Zur Immobilie gehört eine Inhaberwohnung mit drei Schlafzimmern, die nach Genehmigung auf fünf erweitert werden könnte. Geheizt wird mit Öl, Wasser, Abwasser und Strom sind an das Netz angeschlossen. Das Haus hat historische Balken und Details, ergänzt durch moderne Ausstattung. Dazu kommen Kamine und Holzöfen, geschützte Terrassen, überdachte Sitzplätze, WLAN, barrierefreier Zugang, Behindertentoiletten sowie eine gut ausgestattete Küche und Bar. Der Rateable Value liegt bei 59.000 £ (seit 1. April 2023), der Energieausweis weist die Klasse C aus. Betrieb: Der Gasthof hat eine lange Geschäftshistorie. 2024 lag der Umsatz über 1,2 Mio. £, aus Speisen und Getränken. Jahresabschlüsse liegen bis 2023 vor. Laut Quelle ist die Immobilie derzeit verpachtet bzw. gemietet. Das Team umfasst rund 17 Beschäftigte in Voll- und Teilzeit, die alle bei einem Eigentümerwechsel bleiben würden. Die Struktur ist so erfahren, dass ein Inhaber den Alltag weitgehend delegieren oder selbst im Betrieb mitarbeiten kann. Geöffnet ist an sieben Tagen pro Woche. Das Angebot umfasst à la carte, Bar-Snacks, Sonntagsbraten, regionale Produkte, Real Ales und Weine. Der Gasthof ist bei CAMRA gelistet, in Good-Beer- und Good-Pub-Führern vertreten und in der Gemeinde verankert, mit Livemusik, Quizabenden und saisonalen Veranstaltungen. Entwicklungspotenzial: Ausbaumöglichkeiten bestehen bei Hochzeiten, Feiern und Events sowie bei der Beherbergung. Dazu zählen mehr Gästezimmer im Bestand oder auf dem umliegenden Gelände, etwa Glamping-Pods, Lodges oder eigenständige Apartments. Die Pachtfläche bietet Raum für Großveranstaltungen. Hinweis: Die Angaben sind laut Vermittler unverbindlich, alle Zahlen verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, sofern nichts anderes genannt ist. Interessenten sollten Planung, Abgaben und Versorgung selbst prüfen. Das Angebot ist freibleibend.