RICS-Gutachterbüro für Immobilienbewertungen in Nordwestengland, Bankenpanel

Zum Verkauf steht ein unabhängiges Büro von Chartered Surveyors in Nordwestengland, das der Aufsicht der RICS untersteht. Das Büro erstellt Immobilienbewertungen nach dem Red Book für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Auftraggeber sind Kreditgeber (besicherte Finanzierungen), daneben werden Bewertungen für Pensions-, Bilanzierungs- und Rechtszwecke erstellt. Regelmäßige Aufträge von Kreditgebern betreffen auch Entwicklungs- und Betriebsimmobilien. Das Büro ist auf den Panels mehrerer Hochstraßenbanken und weiterer Kreditgeber gelistet, teils durch direkte Berufung, teils über langjährige Beziehungen zu Panelverwaltern. Darüber besteht Zugang zu den meisten anerkannten britischen Kreditgebern. Solche Panelplätze sind schwer zu erhalten und gelten als Eintrittsbarriere für Wettbewerber. Die Struktur ist schlank: ein Team aus qualifizierten Surveyors und erfahrenen Directors, die alle langjährig tätig sind und RICS-Qualifikationen haben. Sämtliche Bewertungen entstehen im eigenen Haus. Berichte werden in der Regel innerhalb von zehn Arbeitstagen nach der Besichtigung geliefert, gestützt auf eingespielte Abläufe und interne Qualitätskontrolle. Das Geschäft läuft ganzjährig. Kennzahlen: - Umsatz 2026 rund 789.000 £ (2025: 763.000 £), für das Geschäftsjahr 2026/2027 wird weiteres Wachstum erwartet - Operatives Ergebnis 305.000 £ - 90–95 % des Umsatzes stammen aus wiederkehrenden Aufträgen eines Kernstamms von Kunden mit hohem Volumen - Kaum Marketingaufwand, planbare Erlöse Wachstumspotenzial: Wegen begrenzter Kapazität kann das Büro derzeit nicht alle Anfragen bedienen. Offene, unbearbeitete Angebotsanfragen entsprechen nach Schätzung zusätzlichen Honoraren von rund 3,5 bis 4 Mio. £. Als Ansatzpunkte nennt das Inserat: - Einstellung weiterer qualifizierter Surveyors, um mehr Anfragen in Umsatz umzuwandeln - Ausweitung auf weitere Regionen oder Kundengruppen über die bestehende Panelstruktur - Eingliederung in eine größere Gruppe für Vermessung oder Immobiliendienstleistungen - Ausbau der Leistungen um Bewertungen für Pensions-, Bilanzierungs- und Scheidungszwecke Das Modell gilt als gut skalierbar und eignet sich besonders für strategische Käufer, die ein eigenes Team von Chartered Surveyors aufbauen wollen. Standort und Räume: Das Büro arbeitet in gemieteten Räumen in einem Gebäude mit Serviced Offices. Der Mietvertrag ist flexibel, und die Arbeit ist remote möglich. Das erleichtert Integration oder Umzug. Die Räume können nach Vereinbarung übernommen werden. Angeboten werden 100 % der Gesellschaftsanteile. Interessenten müssen eine Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) unterzeichnen.