Leasehold-Immobilie in Pudsey, Leeds: leerer Laden und zwei vermietete Wohnungen

Angeboten wird der Leasehold-Anteil an einer Gewerbe- und Wohnimmobilie an einer belebten Kreuzung an der Lowtown in Pudsey, Leeds (West Yorkshire, England). Die Quelle nennt eine Lease Premium von 14.950 £, in den Eckdaten umgerechnet rund 17.193 €. Das Objekt besteht aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss. Der Laden steht derzeit leer und war zuvor eine Sandwichbar. Die beiden Wohnungen wurden kürzlich vollständig saniert. Sie sind an zuverlässige Mieter auf Basis von Shorthold Tenancies vermietet und bringen zusammen 19.800 £ Jahresmiete. Für die Ladeneinheit sieht der Anbieter eine Weitervermietung an beliebige Nutzer vor. Er rechnet mit mindestens 6.500 £ zusätzlicher Jahresmiete. Als Alternative kommt eine Eigennutzung in Frage, etwa als Sandwich-Takeaway, Einzelhandelsgeschäft oder kleines Büro. Die Pacht für das Objekt beträgt 10.992 £ pro Jahr. Der Anbieter schätzt den möglichen Jahresüberschuss nach Abzug der Pacht auf mehr als 14.000 £, wenn der Laden vermietet wird. Der Energieausweis weist die Klasse B aus. Es handelt sich um eine Immobilieninvestition mit Mieteinnahmen und kein laufendes Gastronomieunternehmen. Der Betrieb einer Gastronomie im Erdgeschoss wäre ein Neustart.