Traditionsbäckerei mit Immobilie und Wohnung in Atherstone, Warwickshire

Zum Verkauf steht eine Bäckerei mit Konditorei und Take-away in Atherstone im Norden von Warwickshire (West Midlands, England). Das Geschäft besteht seit etwa 140 Jahren und wird seit 1984 von den heutigen Inhabern geführt. Diese verkaufen aus Altersgründen, um in den Ruhestand zu gehen. Die Immobilie (Freehold) gehört zum Verkauf. Lage: Das Ladenlokal liegt gut sichtbar an der Long Street im Zentrum, in der Haupteinkaufszone zwischen überwiegend inhabergeführten Einzelhändlern. Laut Inserat sorgt das für hohe Passantenfrequenz und Stammkundschaft. In der Stadt entstehen zudem über 1.000 neue Wohnungen, was die Kundenfrequenz weiter erhöhen soll. Geschäft und Kennzahlen (Geschäftsjahr bis 30. Juni 2024): - Umsatz: 590.189 £ - Rohertrag: 198.212 £ (34 %) - Nettogewinn: ca. 120.000 £ - Rund 90 % des Umsatzes entfallen auf den Ladenverkauf, rund 10 % auf den Großhandel mit 3 Kunden. - Sortiment: Brot, Kuchen, Gebäck, Sausage Rolls, Pork Pies, Scones, Brötchen, Muffins, Süßwaren, Chips und Snacks, Heiß- und Kaltgetränke, Milchshakes, Sandwiches und Baguettes. - Familienbetrieb mit 5 Vollzeit- und 5 Teilzeitkräften. Öffnungszeiten: Laden Montag 8–16 Uhr, Dienstag 8–17 Uhr, Mittwoch 8–15 Uhr, Donnerstag bis Samstag 8–17 Uhr, sonntags geschlossen. Die Backstube arbeitet Montag bis Samstag von 4 bis 12 Uhr. Ausstattung: Die gesamte Ausstattung ist bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Im Laden gibt es Verkaufs- und Kühlvitrinen, eine Warmhaltetheke, eine Kaffeemaschine und eine Klimaanlage. Die Backstube hat unter anderem einen 4-Etagen-Elektro- und einen 2-Etagen-Gasofen, zwei Gärschränke, Hobart-Mixer, Teigteil- und Formmaschinen sowie Pie- und Custard-Tart-Maschinen. Dazu kommen Lager-, Tiefkühl- und Mehlräume, Büro, Personalraum, Umkleide mit Dusche und Personal-WCs. Auf dem Grundstück gibt es einen Seitenhof mit fünf Parkplätzen im rückwärtigen Bereich und einen Müllplatz. Wohnung: Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad. Sie ist derzeit für 500 £ im Monat vermietet und könnte auch vom Inhaber selbst genutzt werden. Energieausweis: Klasse C. Entwicklungspotenzial laut Anbieter: längere Öffnungszeiten, Außer-Haus-Catering, eine eigene Website und der Ausbau des Großhandelsgeschäfts. Preis: Kaufpreisvorstellung 550.000 £ zuzüglich Warenbestand (ca. 10.000 £). Der Euro-Betrag in den Eckdaten ist ein ungefährer Umrechnungswert.