Gästehaus mit 10 Suiten in Nairn, Schottland, inkl. Immobilie und Betrieb

Zum Verkauf steht ein kleiner Beherbergungsbetrieb in Nairn in den schottischen Highlands, bestehend aus der Immobilie und dem laufenden Geschäft. Das freistehende Haus aus dem späten 19. Jahrhundert ist in traditioneller Steinbauweise über drei Etagen mit Schieferdach errichtet. Es befindet sich seit vielen Jahren im Besitz des heutigen Eigentümers, der es 2006 erwarb. Das Haus wurde zuletzt unter Erhalt der ursprünglichen Gestaltungsmerkmale umgebaut, um das Betriebsmodell zu ändern. Die Bauabnahme liegt vor und erlaubt die gewerbliche Vermietung von 10 Schlafzimmern. Der Betrieb nahm im Sommer 2023 den Betrieb auf und entwickelt sich nach Angaben des Verkäufers positiv. Ausstattung und Aufteilung: - Zehn Suiten (Nummern 1–3 und 5–11), jeweils mit Bett, Bad mit Dusche, Küchenzeile (Zweiplattenherd, Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank), Smart-TV, Waschtisch und Sitzmöbeln. Die Betten reichen vom Einzel- bis zum Super-King-Bett, teils mit Schlafsofa. Suite 1 ist barrierefrei. - Erdgeschoss: Empfangshalle mit Windfang, Suiten 1 bis 3 sowie die Eigentümerwohnung mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Wäscheraum und Doppelzimmer mit Bad. Suite 3 könnte bei Bedarf der Eigentümerwohnung zugeschlagen werden. - Erstes Obergeschoss: Suiten 5 bis 10 bzw. 11 sowie ein Technikraum mit Warmwasserspeicher. - Dachgeschoss: drei große Räume und ein Bad, baurechtlich als Lager zugelassen. - Außenbereich: eingefriedetes Grundstück hinter einer Steinmauer, Kiesfläche mit kostenfreien Stellplätzen für 10 Fahrzeuge, Rasenflächen mit Sträuchern. - Versorgung: Strom, Telefon, Wasser und Abwasser über jeweils einen Anschlusspunkt, WLAN vorhanden. Energieausweis: Klasse G. Geschäftsentwicklung: Die Buchungen wachsen. Über Booking.com kamen von Juli bis Oktober 2023 (drei Monate, ausgehend von null) rund 41.000 £ Umsatz zusammen, zusätzlich rund 32.000 £ aus Direktbuchungen. Der Verkäufer spricht von einer sehr guten Rentabilität. Vollständige Zahlen erhalten Interessenten nach einer Besichtigung. Lage: Das Haus liegt zentral in Nairn, wenige Gehminuten vom Ortskern mit Geschäften, Restaurants und zwei Bistro-Bars entfernt. Das Nairn Museum ist rund 450 Yards, der Strand mit Blue-Flag-Auszeichnung rund 800 Yards und Cawdor Castle rund 4,3 Meilen entfernt. Nairn ist ein bekanntes Urlaubsziel mit zwei Championship-Golfplätzen, einem weiteren Golfplatz (Castle Stuart) in kurzer Fahrdistanz, Hallenbad, Highland Games und Farmers Show im Sommer. Die Umgebung zieht auch Angler, Vogelbeobachter und Naturfreunde an (Delfine im Moray Firth). Inverness liegt etwa 16 Meilen entfernt, der Flughafen Inverness rund 6 Meilen; Straße und Bahn verbinden mit Inverness und Aberdeen. Kaufgegenstand und Preis: Angeboten wird die Immobilie samt Goodwill, geistigem Eigentum des Betriebs und Betriebsinventar laut Inventarliste, ohne persönliche Gegenstände. Der Warenbestand ist im Kaufpreis enthalten. Preisvorstellung: Angebote ab 750.000 £ (Offers over). Die Grundbuchnummer liegt dem Makler vor. Verkaufsgrund: veränderte familiäre Umstände der Eigentümer, die das Haus seit 2006 besitzen. Ablauf: Angebote sind schriftlich beim vermittelnden Maklerhaus einzureichen. Wer sich dort registriert, erfährt von einem eventuell festgelegten Abgabetermin. Der Makler kann zudem Kontakte zu Finanzierern und Juristen vermitteln.