Fish-and-Chip-Takeaway mit vermieteter Wohnung in Worcestershire

Zum Verkauf steht ein Fish-and-Chip-Takeaway in Worcestershire (West Midlands, England). Das Geschäft liegt in einer Eckposition am Ende einer etablierten Ladenzeile und wurde nach einem Brand im Jahr 2024 vollständig neu ausgebaut. Verkauft wird das Leasehold zu einem Kaufpreis von 143.749 € (Originalangabe 149.500 £). Umsatz: Laut Verkäufer liegt der Wochenumsatz bei 4.500 bis 5.000 £, zu 100 % aus Laufkundschaft. Das Geschäft hat kurze Öffnungszeiten und bietet keine Heimlieferung an. Nach Einschätzung des Vermittlers lassen sich der Umsatz durch längere Öffnungszeiten und einen Lieferservice deutlich steigern. Öffnungszeiten: Montag 17:00–20:30 Uhr, Dienstag bis Samstag 12:00–14:00 und 17:00–20:30 Uhr, Sonntag geschlossen. Mietvertrag: Es besteht ein Mietvertrag über 20 Jahre, der 2017 begann. Die Miete beträgt derzeit 24.350 £ pro Jahr. Dem stehen Mieteinnahmen von 9.540 £ jährlich aus der Wohnung gegenüber. Hinzu kommt eine Nebenkostenumlage von rund 750 £ pro Quartal. Ladenlokal: Eckladen mit doppelt verglaster Front auf zwei Seiten, in sehr gepflegtem Zustand. Der Kundenbereich hat Fliesenböden in Holzoptik, große Steinwandfliesen und eine abgehängte Decke. Hinter der Theke liegt über eine Durchreiche der gut organisierte Servicebereich. Küche und Lagerräume sind mit kunststoffbeschichteten Aluminium-Wandpaneelen ausgekleidet. Im hinteren Teil befinden sich ein Kartoffel-Vorbereitungsbereich und ein direkter Zugang zum Parkplatz für Anlieferungen. Dazu gehört eine gemauerte Garage, die als zusätzliches Lager oder für den Betrieb genutzt wird. Wohnung: Über eine Außentreppe aus Stahl mit eigenem Zugang erreichbar. Sie hat zwei Doppelzimmer, Wohn-/Esszimmer, große Küche und Bad, ist doppelt verglast, zentralbeheizt und hochwertig ausgestattet. Sie ist derzeit vermietet und bringt 790 £ pro Monat ein. Ausstattung: Fish-and-Chips-Range von Preston & Thomas mit drei Becken, elektronische Kasse, zwei Kebab-Maschinen, Bain-Marie, drei Tiefkühltruhen, ein Tiefkühlschrank, Fischkühlschrank, Mikrowelle, Salatbar mit Staufach, Kartoffelschäler und Chipper der Marke Bold sowie übliches Betriebsinventar. Lage: Die Ladenzeile hat zwei Mini-Supermärkte und reichlich kostenlose Parkplätze direkt vor der Tür. Die Laufkundschaft ist gut, die Lage liegt an einer Hauptbuslinie. Das Umfeld ist dicht besiedelt und gemischt, mit Sozialwohnungen, Mehrfamilienhäusern und gehobenen Einfamilienhausgebieten. In der Nähe entsteht ein Neubaugebiet mit über 5.000 Wohneinheiten, das zusätzliches Kundenpotenzial verspricht. Der Vermittler hat das Objekt persönlich besichtigt und ist alleiniger Verkaufsberater.