Kunstgalerie mit Freehold-Immobilie in Stalham, Norfolk – ehrenamtlich geführt

Zum Verkauf steht eine unabhängige Kunstgalerie an einer belebten High Street in Stalham, Norfolk (Ostengland). Die Galerie zeigt zeitgenössische und bildende Kunst von mehr als vierzig Künstlern, darunter Malerei, Skulptur, Keramik und Mixed-Media-Arbeiten. Sie liegt in einer gut sichtbaren Lage mit regelmäßiger Laufkundschaft. Im Umfeld gibt es viele inhabergeführte Läden, Cafés und ergänzende Betriebe. Geschäftsmodell: Die Galerie ist Ausstellungsort und Verkaufsstelle zugleich. Angeboten werden Originalwerke und limitierte Editionen. Wechselnde Ausstellungen, private Besichtigungen und Veranstaltungen gehören zum Programm. Workshops und Kunstkurse vor Ort sind eine zusätzliche Einnahmequelle. Es gibt einen festen Kreis vertretener Künstler und einen treuen Kundenstamm, der sowohl Erstkäufer als auch erfahrene Sammler umfasst. Einnahmen: Die Erlöse stammen aus Mieten der ausstellenden Künstler, aus Provisionen auf Verkäufe und aus Gebühren für die Vermietung der Räume für Kurse und Workshops. Derzeit liegen sie nach Angaben des Verkäufers bei mehr als 2.000 £ pro Monat. Unter neuer Leitung sei eine Steigerung möglich, etwa durch mehr Online-Marketing, zusätzliche Workshops oder gemeinsame Ausstellungen. Als Käufer passt ein erfahrener Kurator, Galeriebetreiber oder kreativer Unternehmer. Personal: Es gibt keine Angestellten. Die Galerie wird ehrenamtlich betrieben und vom Inhaber beaufsichtigt. Die Öffnungszeiten sind Dienstag bis Samstag von 10:00 bis 16:00 Uhr. Immobilie (Freehold, zwei Etagen): - Erdgeschoss: Empfangsgalerie (ca. 3,6 × 4,8 m) mit Verkaufstresen, zentrale Galerie (ca. 6,6 × 3 m) mit Schaufensterfront, Flur mit Teeküche und WC, Hinterzimmer (ca. 3,1 × 4,6 m) für weitere Ausstellungen. - Rückseite: Wintergarten (ca. 5,4 × 4,3 m) als Workshop- und Kursraum mit Holzdielen, viel Tageslicht und Doppeltür zum Garten. - Obergeschoss: Vorderzimmer (ca. 3,2 × 4,1 m) zur High Street, Seitengalerie (ca. 2 × 2 m), Hinterzimmer (ca. 3,45 × 3,35 m) mit Blick in den Garten sowie ein Raum (ca. 3,3 × 2,5 m) mit noch vorhandenen Badezimmerinstallationen, der als Lager dient. Treppenhaus und Flure dienen ebenfalls als Ausstellungsfläche. - Außenbereich: privater Garten mit gepflasterten und Kiesflächen, seitlicher Zugang, Stellplatz für Fahrzeuge und ein freistehender Schuppen. Die Räume sind gepflegt. Das Obergeschoss wurde früher wohnlich genutzt, was auch für einen Käufer eine Option sein könnte. Der Energieausweis weist die Klasse D (94) aus. Gewerbesteuerähnliche Gebäudeabgaben (Business Rates) fallen laut Verkäufer wegen der Small Business Rate Relief nicht an. Der Käufer sollte dies bei der zuständigen Kommune prüfen. Kaufpreis und Übergabe: Der Preis beträgt 260.000 £ (laut Quelle rund 299.000 €) zuzüglich Warenbestand zum Bewertungswert. Er umfasst das Grundeigentum, den Firmenwert sowie Einrichtung, Ausstattung und Geräte. Zusätzlicher Warenbestand wird voraussichtlich nicht zu übernehmen sein. Angeboten wird der Betrieb als laufendes Unternehmen mit Fortführung der Galerie. Der Verkäufer könnte die Immobilie bei Bedarf auch geräumt übergeben. Weitere Informationen wie Jahresabschlüsse werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung über das Online-Formular des Maklers bereitgestellt. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung sonntags oder montags möglich, nach Absprache auch morgens um 8:00 Uhr an anderen Tagen. Käufer müssen im Verlauf Identitätsnachweise und einen Finanzierungsnachweis vorlegen. Der Makler vermittelt auf Wunsch einen Finanzierungsberater. Die Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, Raummaße sind ungefähr.