Fish-&-Chips-Takeaway mit Immobilie und 4-Zimmer-Wohnung in Newent, Gloucestershire

Zum Verkauf steht ein Fish-&-Chips-Takeaway samt Immobilie (Freehold) in Newent, einer Marktstadt am Rand des Forest of Dean in Gloucestershire (Südwestengland). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1465 und wird seit 1902 als Fish-&-Chips-Imbiss genutzt. Nach Angaben des Anbieters handelt es sich um den ältesten Fish-&-Chip-Shop der Gegend. Die Lebensmittelhygiene ist mit der Bestnote von fünf Sternen bewertet. Lage: Der Betrieb liegt an der Broad Street in einer gut sichtbaren Position mit ordentlicher Laufkundschaft. Newent hat mehr als 100 denkmalgeschützte Gebäude, bietet Grünflächen, Wanderwege und einen See und liegt verkehrsgünstig zu größeren Städten wie Gloucester. Neben der Stammkundschaft vor Ort kommen auch viele Touristen. Geschäft: Der Imbiss wird vom Inhaber geführt, der seit rund 40 Jahren im Besitz ist. Es arbeiten eine Vollzeitkraft und zehn Teilzeitkräfte im Betrieb. Der Wochenumsatz liegt bei etwa 9.000 £, davon rund 7.500 £ aus Laufkundschaft und rund 1.500 £ aus Lieferungen. Das Angebot umfasst klassischen Fisch mit Pommes, Pies, Saveloys, Kebabs, Burger, Beilagen und Kaltgetränke. Es gibt eine hohe Zahl an Stamm- und Wiederholungskunden. Öffnungszeiten: Montag bis Samstag 12:00–14:00 und 16:30–21:00 Uhr, sonntags geschlossen. Entwicklungspotenzial: Der Anbieter sieht Möglichkeiten, den Umsatz durch längere Öffnungszeiten, eine erweiterte Speisekarte (zum Beispiel Pizza) und die Anbindung an Lieferportale wie Just Eat zu steigern. Ausstattung Erdgeschoss: Verkaufsraum mit Edelstahltheke, Frittierstraße mit drei Becken und Warmhalteschränken, Grill- bzw. Griddleplatte, Kebabgeräte, Kühlschränke, Toaster, Bain-Marie, Kassensystem (EPOS), Online-Bestellsystem, zwei Klimageräte und Lieferbereich. Dazu Küche mit Kühl- und Gefriergeräten, Herd mit Backofen, Backrührgerät, Mikrowelle und Insektenfalle, Personal-WC, Kartoffelraum mit Schäl- und Schneidmaschine sowie ein Trockenlager mit Gefriertruhen und Regalen. Sämtliche Geräte und Einrichtung sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten, sodass kurzfristig keine Neuinvestitionen nötig sind. Das Gebäude wurde nach Angaben des Anbieters stets in gutem Zustand gehalten. Wohnung im Obergeschoss: Abgeschlossene Wohnung mit separatem Zugang über die Seitengasse. Sie umfasst Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Essbereich und Einbaugeräten, Bad mit Wanne und Dusche, zwei Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, ein Einzelzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Die Wohnung ist derzeit über Airbnb für 6 Personen zu 150 £ pro Nacht vermietet. Außenbereich: Seitengasse mit Mülllager, Hof bzw. Garten mit Holzterrasse und Holzschuppen. Kaufpreis: 595.000 £ zuzüglich Warenbestand (SAV, rund 2.500 £). Verkaufsgrund ist der wohlverdiente Ruhestand des Inhabers. Eine frühzeitige Besichtigung wird empfohlen.