Nachbarschaftsladen mit Zeitungsgeschäft in Sale, Greater Manchester, zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein langjährig bestehendes, gepflegtes Nachbarschaftsgeschäft mit Zeitungs- und Convenience-Sortiment in Sale, Greater Manchester (Nordwestengland). Der Laden liegt exponiert und hat direkt vor dem Eingang eine Parkbucht, die kurze Einkaufsstopps erleichtert. Die Laufkundschaft kommt regelmäßig aus den umliegenden Wohnstraßen und von den Schulen in der Nähe; das Stadtzentrum von Sale und Pendlerstrecken sind nah. Der wöchentliche Zeitungsumsatz liegt bei etwa 1.900 £. Er setzt sich aus Verkäufen am Ladentisch und fünf festen Zeitungsrouten am Morgen zusammen, die wiederkehrende Einnahmen und täglichen Kundenkontakt sichern. Die Rohertragsmarge beträgt rund 30 %. Der Kaufpreis liegt bei 166.750 €. Bisher wird kein Alkohol verkauft. Ein Käufer könnte eine Alkohollizenz einführen (vorbehaltlich Genehmigung und erforderlicher Zustimmungen) und damit das Abend- und Spätgeschäft erschließen. Gegenüber dem Geschäft entsteht auf dem Gelände des früheren Gerichts an der Ashton Lane ein Wohnprojekt mit Familienhäusern mit vier Zimmern sowie Wohnungen mit einem und zwei Zimmern. Das bringt neue Kunden in die direkte Nachbarschaft, besonders für Besorgungen des täglichen Bedarfs und Spontankäufe. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind längere Öffnungszeiten, Paketannahme und -rückgabe, Lotto und PayPoint, Coffee-to-go, ein überarbeitetes Kühl- und Fertiggerichtesortiment sowie Marketing mit Flyern und Kundenbindungsangeboten für Neubewohner und bestehende Routenkunden. Die Verkaufsfläche bietet gute Schaufensterfront und eine praktische Aufteilung für Basissortiment, Süßwaren, Getränke, Presse und saisonale Artikel. Das Geschäft wird als Pachtobjekt (Leasehold) angeboten; Miete, Laufzeit und Mietanpassungsregelung stehen noch nicht fest. Weitere Geschäftszahlen und Angaben zum Personal erhalten qualifizierte Interessenten auf Anfrage. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über den vermittelnden Berater möglich. Vor Herausgabe ausführlicher Unterlagen können ein Finanzierungsnachweis und eine Vertraulichkeitsvereinbarung verlangt werden. Die Angaben stammen vom Verkäufer.