Vermietete Gewerbeimmobilie (Freehold) in Nordwales, 10-Jahres-Mietvertrag

Angeboten wird eine Renditeimmobilie im Zentrum einer beliebten Stadt in Nordwales (Gwynedd), die für ihre Verbindung zum Königshaus bekannt ist. Verkauft wird das Eigentum (Freehold) an dem Objekt. Das Objekt ist seit Dezember 2025 für zehn Jahre an einen wachsenden Einzelhändler mit starkem Markenauftritt vermietet. Der Mieter verkauft Produkte, die laut Anbieter zur heutigen Nachfrage passen. Der Anbieter sieht Wachstumspotenzial, sobald sich das Geschäft des Mieters etabliert hat. Fläche: rund 4.500 sq. ft. Verkaufsfläche im Erdgeschoss, dazu weitere Einzelhandelsfläche im Untergeschoss und ein Obergeschoss. Mietvertrag und Konditionen: - Laufzeit 10 Jahre ab Dezember 2025, keine Break-Klausel - Fully repairing lease (Instandhaltung beim Mieter) - Mietkaution hinterlegt - Nutzung: Einzelhandel (Klasse A1) - Miete in den ersten 5 Jahren 35.000 £ pro Jahr, Mietanpassungen im Abstand von 3 Jahren - Gewerbesteuer (Business Rates): Einspruch läuft - Nach Angabe des Anbieters bestehen Möglichkeiten, die Investition aktiv weiterzuentwickeln Preisvorstellung für das Freehold: rund 375.000 £, laut Quelle entspricht das 431.250 €. Der Verkauf läuft über einen Makler.