Vermietetes Pub-Gebäude in Falkirk (Schottland) als Kapitalanlage, Freehold

Angeboten wird eine Kapitalanlageimmobilie im Zentrum von Falkirk in Schottland: ein voll lizenziertes Pub-Objekt im Eigentum (Freehold), das langfristig vermietet ist. Lage: Das Objekt liegt am westlichen Ende der Fußgängerzone der Innenstadt von Falkirk. Die Stadt hat rund 35.000 Einwohner und liegt in Zentralschottland, etwa gleich weit von Glasgow und Edinburgh entfernt, unmittelbar an der Autobahn M9. Sie ist Wohn- und Gewerbestandort. Objekt: Es handelt sich um die Räume eines vollständig lizenzierten Pubs. Sie bestehen aus einem offenen Gastraum mit zentraler Theke, Toiletten und einem Bierkeller. Einrichtung und Ausstattung gehören dem Eigentümer. Mietvertrag: Das Objekt ist seit November 2025 auf Basis eines neuen 10-Jahres-Vertrags mit voller Instandhaltungs- und Kostenübernahme durch den Mieter (FRI) an eine Gesellschaft vermietet. Der Mieter ist ein erfahrener Betreiber im Gastgewerbe. Der Vertrag enthält eine Sonderkündigungsoption des Vermieters mit sechs Monaten Frist. Die aktuelle Miete beträgt 22.000 £ jährlich zzgl. USt. Als Mietsicherheit hinterlegt der Vermieter eine Kaution von 5.000 £. Konditionen: Der Kaufpreis liegt bei Geboten ab 195.000 £ zzgl. USt (laut Quelle umgerechnet rund 224.250 €). Der Verkauf betrifft die Immobilie als Anlageobjekt, nicht den Gastronomiebetrieb.