Café mit Immobilie (Freehold) und Wohnraum in Leigh, Lancashire – Altersnachfolge

Zum Verkauf steht ein seit etwa 60 Jahren bestehendes Café an der Bradshawgate, der Hauptgeschäftsstraße der Stadt Leigh in Lancashire (Nordwestengland). Die Immobilie wird als Eigentum (Freehold) mitverkauft. Der Kaufpreis liegt laut Quelle bei 247.250 €. Lage: Das Café liegt im Zentrum von Leigh zwischen Filialisten und inhabergeführten Geschäften. Das Spinning Gate Shopping Centre, die Innen- und Außenmärkte und der Busbahnhof sind zu Fuß erreichbar, mehrere Parkplätze befinden sich in der Nähe. Leigh ist eine traditionelle Marktstadt, in deren Zentrum derzeit erheblich investiert wird, unter anderem in die Modernisierung des Marktes, die Gestaltung öffentlicher Flächen und Förderprogramme für Ladenfronten. Diese Maßnahmen sollen die Passantenfrequenz erhöhen. Betrieb: Das Café ist inhabergeführt und vor Ort für traditionelle, hausgemachte Küche bekannt, von deftigen Frühstücksgerichten über Mittagsgerichte bis zu täglichen Tagesangeboten. Es hat online durchweg gute Bewertungen. Es ist ausschließlich tagsüber geöffnet und erzielt im Durchschnitt 1.200–1.500 £ Wochenumsatz. Immobilie: Im Erdgeschoss befinden sich der Gastraum mit Sitzplätzen und die Küche. Darüber liegt ein Bereich mit zwei Räumen, der derzeit durch das Café erreicht wird. Er lässt sich als Lager nutzen oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zu einer abgeschlossenen Wohneinheit umbauen. Damit kommt er für eine eigene Wohnnutzung zur Senkung der Fixkosten oder für eine Vermietung in Betracht. Entwicklungspotenzial: Ein Käufer könnte die Öffnungszeiten auf den späten Nachmittag und Abend ausdehnen und ein Konzept mit Café tagsüber und Bistro abends aufbauen. Denkbar sind außerdem eine Alkohollizenz (vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen) für Abendessen, kleine Veranstaltungen und private Feiern sowie Lieferservice, Außer-Haus-Catering oder Themenabende für Kunden aus umliegenden Büros, Geschäften und Wohnlagen. Verkaufsgrund: Die Inhaber verkaufen aus Altersgründen nach vielen erfolgreichen Jahren. Gesucht wird ein aktiv mitarbeitender Betreiber, ein Paar oder eine Partnerschaft, die das Café übernimmt und weiterentwickelt.