Renditeobjekt in Lytham St Annes: Ladenlokal und 3-Zimmer-Wohnung, Freehold

Angeboten wird eine Anlageimmobilie in Lytham St Annes in Lancashire (Nordwestengland). Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und einer Wohnung mit drei Schlafzimmern in den Obergeschossen. Es liegt an einer stark frequentierten Geschäftsstraße, die nach Angabe der Quelle ganzjährig gut besucht ist. Das Gebäude befindet sich laut Quelle durchgängig in gutem Zustand. Die Eigentumsform ist Freehold. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Auktion. Der genannte Preis von 241.500 € ist ein Startgebot. Es gelten die Gebühren und Bedingungen des Auktionshauses. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den vermittelnden Makler möglich. Erdgeschoss (ca. 671 sq ft): offener Laden- bzw. Verkaufsraum, Küchenbereich mit Lager sowie ein separater Eingang zur Wohnung. Erstes Obergeschoss: Einbauküche mit Ausgang zum gemeinsam genutzten Hinterhof, Wohnzimmer mit Kamin, ein Doppelzimmer, Bad mit drei Elementen und separates WC. Zweites Obergeschoss: zwei Doppelzimmer. Außenbereich: gepflasterter Vorplatz und ein gemeinsam genutzter Hof hinter dem Haus mit Abstellraum. Die Wohnung hat Zentralheizung und doppelt verglaste Fenster. Vermietung und Erträge: Das Ladenlokal ist derzeit an einen Hundesalon vermietet, und zwar mit einem unbefristeten Mietvertrag (rolling lease) zu 458,33 £ pro Monat. Der langjährige Mieter ist offen für einen neuen Mietvertrag mit dem Käufer. Die Wohnung steht aktuell leer und ist vermietungsbereit. Bei Vermietung nennt die Quelle eine Monatsmiete von 750 £. Das mögliche Gesamteinkommen aus beiden Einheiten beträgt nach Quellenangabe etwa 17.000 £ pro Jahr, wobei eine Mieterhöhung eingerechnet ist.