Renditeobjekt in Blackpool: vermietete Gewerbeeinheit mit Wohnung, Freehold

Angeboten wird eine Renditeimmobilie im Stadtteil North Shore in Blackpool, Lancashire (Nordwestengland), nahe der Promenade. Die Wohnung hat Meerblick. Die Lage gilt als ganzjährig belebt. Das Objekt ist insgesamt in gutem Zustand. Der Verkauf erfolgt als Freehold (Volleigentum). Das Gebäude besteht aus einer vermieteten Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss und einer leerstehenden Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss. Erdgeschoss (ca. 865 sq ft): Der Laden ist mit einem Zweijahresmietvertrag zu einer Jahresmiete von 3.796 £ vermietet. Eine Mieterhöhung gilt als möglich. Die Fläche gliedert sich in den Hauptverkaufsraum (ca. 424 sq ft) mit Theke und abgehängter Decke mit verdeckter Beleuchtung, einen hinteren Verkaufsbereich (ca. 208 sq ft), einen zweiten hinteren Bereich bzw. Lager (ca. 80 sq ft), einen kleinen Raum mit Teeküche (ca. 47 sq ft), einen Lagerbereich (ca. 50 sq ft) sowie zwei WC-Kabinen mit Waschbereich (ca. 56 sq ft). Es gibt Zugang zum rückwärtigen Hof. Der Laden ist durch elektrische Rollläden gesichert. Wohnung im ersten Obergeschoss: Sie hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss mit Flur und Abstellschrank, danach eine Treppe nach oben. Die Wohnung wurde zuletzt umfassend und hochwertig renoviert (neu verputzte Wände, neue Einbauküche, neue Badausstattung, neue Teppiche, frischer Anstrich). Sie hat ein Wohnzimmer, zwei Doppelzimmer jeweils mit Meerblick, eine Küche mit verdeckten Spots und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zentralheizung und Doppelverglasung sind vorhanden. Laut Angebot ließe sich die Wohnung für etwa 800 £ im Monat vermieten. Außenbereich: Vorplatz und rückwärtiger Hof. Bei Vollvermietung wären Mieteinnahmen von rund 13.740 £ pro Jahr möglich. Der Verkauf läuft als Online-Auktion über ein Auktionshaus, der genannte Preis ist das Startgebot. Es gelten die Gebühren und Bedingungen des Auktionshauses. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung über den vermittelnden Makler möglich.