Leerstehende Ladenfläche mit 4.190 sq ft in der Innenstadt von Blackpool, zu mieten

Angeboten wird ein leerstehendes Ladenlokal in der Innenstadt von Blackpool (Lancashire, Nordwestengland). Es handelt sich nicht um einen Verkauf eines laufenden Betriebs, sondern um die Neuvermietung der Immobilie. Die Quelle weist dafür einen Betrag von 34.500 € aus; laut Text entspricht das der Jahresmiete von 30.000 £. Lage: Das Gebäude steht in der Birley Street, einer Straße, die als ganzjährig gut frequentierte Geschäftslage im Zentrum der Stadt beschrieben wird. Gebäude und Fläche: Das zweigeschossige Objekt hat insgesamt rund 4.190 sq ft, je Etage etwa 2.095 sq ft. Es ist durchgehend in gutem Zustand und für verschiedene Nutzungen geeignet. - Erdgeschoss: moderne, offene Verkaufsfläche von etwa 1.867 sq ft, ein Büro und drei Hauswirtschafts- bzw. Nebenräume. - Obergeschoss: moderne, offene Verkaufsfläche von etwa 1.729 sq ft mit durchgehendem Laminatboden, ein Büro- bzw. Lagerbereich, eine Teeküche, ein Nebenraum und zwei WCs. - Außenbereich: Parkplatz hinter dem Gebäude für vier Fahrzeuge. Ausstattung und Hinweise des Vermittlers: Das Objekt hat Klima- und Lüftungsanlagen (HVAC). Das Dach wurde laut Angabe saniert, dafür besteht eine zehnjährige Garantie. Nach Auskunft der Bewertungsbehörde (VOA) sinkt der Mietwert (Rateable Value) nach der Neubewertung ab dem 1. April 2026 deutlich. Unter Berücksichtigung von Entlastungen und Übergangsregelungen werden die Gewerbesteuern (Business Rates) anfangs auf etwa 700 bis 750 £ im Monat geschätzt, rund 8.500 bis 9.000 £ im Jahr. Danach sind stufenweise Erhöhungen vorgesehen. Der künftige Mieter muss möglicherweise die Rechtskosten des Vermieters übernehmen. Konditionen: Leasehold mit neuem, flexiblem Mietvertrag. Die Miete beträgt 30.000 £ pro Jahr, eine Ablöse (Ingoing) fällt nicht an. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung über den Vermittler möglich.