Pub mit Gesellschaftsraum und Wohnung im Eigentum, Moray (Schottland)

Angeboten wird ein Pub im Eigentum (Freehold) mit Betreiberwohnung in einem historischen Küstendorf an der Moray Firth in Schottland. Das Gebäude stammt aus den 1880er-Jahren, hat ein Schieferdach und liegt prominent am Dorfplatz, nahe Hafen und Küstenwanderwegen. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit Anbau. Im Verkauf enthalten sind eine Lounge-Bar, eine Public Bar, ein Veranstaltungsraum und eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss. Lounge-Bar: traditionell eingerichtet, mit Kamin, Sitzbänken, Tischen, Hockern, Steinwänden und Stuckleisten. Sie hat einen eigenen Eingang. Public Bar: schlichter gehalten, mit Billardtisch, Dartscheibe, TV für Sportübertragungen, Büro und Herren-WC. Sie hat einen separaten Eingang. Veranstaltungsraum: im neueren Anbau, mit viel Sitzplatz, Spieltischen sowie Damen- und Herren-WC, geeignet für Hochzeiten, Trauerfeiern und private Feiern. Darüber liegt eine Dachterrasse. Ausstattung: voll ausgestatteter Bierkeller mit Zapfanlage, der Betrieb ist technisch einsatzbereit. Biergarten: hinter dem Haus, erneuerungsbedürftig. Betreiberwohnung: Sie hat einen eigenen Eingang an der Giebelseite. Sie umfasst Flur mit Stauraum, großes Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche mit üblichen Geräten und Bad. Die Dachterrasse muss instand gesetzt werden, damit sie sicher ist. Zustand und Preis: Das Objekt braucht Renovierung und Modernisierung, der Preis berücksichtigt das. Eine konkrete Summe nennt das Inserat nicht. Geschäftsbetrieb: Früher lief der Pub mit Getränke- und Speisenverkauf erfolgreich, getragen von der zentralen Lage und der Laufkundschaft im Dorf. In den letzten Jahren war er wegen der persönlichen Umstände des Inhabers nur sporadisch geöffnet. Der Käufer kann den Betrieb daher neu aufbauen. Zahlen zu Umsatz oder Ergebnis werden nicht genannt. Standort: Das Dorf lebt von Stammkundschaft aus der Umgebung und von Touristen, die sich über das Jahr verteilen. Anziehungspunkte sind Hafen, Meerblick, Delfinbeobachtung, Küstenwege und historische Sehenswürdigkeiten. Am Platz und in der Church Street gibt es weitere Läden, Cafés und Pubs. Barrierefreiheit: Eingang, Toiletten und Parkplatz sind rollstuhlgerecht. In der Nähe gibt es kostenlose Parkplätze an der Straße. Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Lizenz: Der Betrieb hat eine Lizenz nach dem Licensing (Scotland) Act 2005. Interessenten können den Betriebsplan mit den Betriebsabläufen einsehen. Nutzungsideen: Neustart als Pub, Sportbar, Veranstaltungsort für Hochzeiten, Taufen und Trauerfeiern, Gruppenunterkunft, Umbau zum Privathaus oder Vermietung der Räume im Obergeschoss über deren eigenen Eingang. Das Angebot richtet sich an Betreiber, Investoren und Käufer, die Wohnen und Arbeiten verbinden wollen. Verkaufsgrund: Der Eigentümer führte das Haus 15 Jahre lang und geht aus gesundheitlichen Gründen in den Ruhestand. Verfahren: Gebote sind schriftlich beim beauftragten Gewerbemakler einzureichen. Dort sollten sich Interessenten auch registrieren, um über einen eventuell festgesetzten Gebotsschluss informiert zu werden.