Take-away und Restaurant in Kent, Innenstadtlage, Lizenz bis 5 Uhr, mit Wohnung

Zum Verkauf steht ein Fast-Food-Take-away mit Restaurantbereich in zentraler Lage einer Stadt in Kent, Südostengland. Das Umfeld ist von einem lebhaften Nachtleben geprägt. Das Objekt wurde nach Angaben des Inserats durchgehend umfassend renoviert, die Kosten dafür lagen bei über 150.000 £. Die Nutzfläche beträgt etwa 1.250 sq ft (rund 116 m²). Auf der ersten und zweiten Etage gehört eine Wohnung für den Betreiber mit zwei Schlafzimmern dazu. Lizenzen: Es liegt eine A3-Nutzungsgenehmigung vor, der Betrieb ist bis 5 Uhr morgens erlaubt. Zusätzlich besteht eine Alkohollizenz, die den Ausschank bis Mitternacht abdeckt. Zahlen: Der Umsatz liegt bei rund 10.000 £ pro Woche, laut Quelle entspricht das einem Jahresumsatz von etwa 598.000 €. Die Miete beträgt 25.000 £ pro Jahr einschließlich der Wohnung, die Gewerbesteuer (Business Rates) 7.200 £ pro Jahr. Der Mietvertrag ist ein Leasehold über 20 Jahre, davon laufen noch 18 Jahre. Preis: Der Preis wurde reduziert und liegt bei 175.000 £ für das Leasehold zuzüglich Warenbestand (SAV), umgerechnet etwa 201.250 €. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung über den vermittelnden Makler möglich.