Kfz-Werkstatt mit doppelfrontiger Gewerbeeinheit in Hertfordshire (Pacht)

Angeboten wird eine Kfz-Werkstatt als laufender Betrieb (Going Concern) in zentraler, etablierter Innenstadtlage in Hertfordshire, England. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Die Fläche war zuletzt als Ausstellungsraum mit Werkstatt eingerichtet. Alternativ wird der Standort auch als leere Gewerbefläche angeboten. Objekt: Es handelt sich um ein geräumiges Gebäude mit doppelter Schaufensterfront und markanter Fassade. Es umfasst: - einen großen offenen Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum im Erdgeschoss, geeignet für mehr als 50 Sitzplätze oder eine umfangreiche Warenpräsentation - einen rückwärtigen Werkstatt- und Nebenbereich, nutzbar für Lager, Vorbereitung, Küche oder Betriebsräume - Büroräume mit Kundenbereich sowie Sanitär- und Sozialeinrichtungen Das Gebäude hat hohe Decken, viel Tageslicht und eine starke Straßenfront. Vorhandene Ausstattung wie Hebebühnen, Regale und Werkstatteinbauten kann nach Absprache übernommen oder entfernt werden. Vor dem Gebäude gibt es einen Stellplatz bzw. eine Ladezone direkt an der Straße. Die Fassade bietet Möglichkeiten für Beschilderung und Werbung. Nutzung: Genehmigt ist die Nutzung als Ausstellungsraum und Werkstatt. Andere Nutzungen der Klasse E (Einzelhandel, Café, Restaurant, Büro, Freizeit, Fitness u. a.) kommen je nach Baugenehmigung infrage. Interessenten sollten dies bei der zuständigen Kommune klären. Konditionen: Der Preis beträgt 42.000 £ und umfasst das Pachtrecht (Leasehold), den Goodwill sowie Einbauten, Ausstattung und Geräte. Das Warenlager wird bei Übergabe gesondert nach Bewertung bezahlt. Die Jahresmiete beträgt 42.000 £. Ein neuer Mietvertrag ist möglich, die Laufzeit ist verhandelbar. Der Käufer trägt die Kosten und Gebühren des Vermieters für die Abtretung oder den Abschluss eines neuen Mietvertrags. Angaben zu den Gewerbesteuern (Business Rates) stammen vom Verkäufer und sind bei der Kommune zu prüfen. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Ablauf: Der Verkauf ist vertraulich. Name, genauer Standort und Zahlen des Betriebs werden erst nach einer Verschwiegenheitserklärung (NDA) bekannt gegeben. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Käufer müssen Identitäts- und Finanzierungsnachweise vorlegen (Geldwäschevorschriften). Raumgrößen sind Näherungswerte. Die technischen Anlagen wurden nicht geprüft. Der Berater vermittelt auf Wunsch eine Finanzierung.