Traditionsreiches Pub mit 3 B&B-Zimmern im Südosten Englands (Kent)

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Pub mit Gästezimmern in Eastry, einem Dorf bei Sandwich in der englischen Grafschaft Kent. Das Gebäude stammt von 1675, steht unter Denkmalschutz (Grade II) und ist seit langem ein fester Treffpunkt der Dorfgemeinschaft. Der Kaufpreis ist reduziert worden. Gastronomie und Räumlichkeiten: Das Haus verfügt über einen belebten Hauptschankraum, in dem Hunde erlaubt sind, eine ruhigere Restaurant-Bar und einen separaten Veranstaltungsraum. Im hinteren Bereich liegt ein Kiesgarten mit überdachtem Raucherbereich, einem Spielbereich für Kinder und ausreichend Platz für ein Festzelt. Das Zelt wird regelmäßig für größere Anlässe wie das jährliche Bierfest und saisonale Feiern genutzt. Im Garten tragen außerdem örtliche Pétanque-Teams jedes Jahr ihre Spiele aus. Gäste und Veranstaltungen: Das Geschäft stützt sich auf stabile Umsätze mit Stammgästen aus dem Ort, Vereinen und Gruppen sowie Touristen. Geboten werden unter anderem Darts, Pool, Pétanque, Quizabende, Livemusik, Bierfeste und regelmäßige Treffen von Vereinigungen. In der Nähe liegen fünf Golfplätze, darunter der Royal St George's. Die Open Championship kehrt 2027 nach Sandwich zurück. Der Verkäufer erwartet dadurch mehr Laufkundschaft und zusätzliche Erlösmöglichkeiten. Unterkunft: Es gibt drei gut ausgestattete B&B-Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine Inhaberwohnung mit zwei Schlafzimmern, die das Wohnen im Haus ermöglicht. Das Pub ist im Good Beer Guide 2026 gelistet und hat sehr gute Online-Bewertungen, besonders für das B&B-Angebot. Team und Wettbewerb: Ein erfahrenes Team mit belastbarer Führungsstruktur sorgt dafür, dass das Haus weitgehend eigenständig betrieben werden kann. Im Dorf gibt es keinen direkten Wettbewerber. Rund um das Pub liegen ergänzende unabhängige Geschäfte. Eckdaten laut Quelle: Jahresumsatz 572.172 €, EBIT 48.110 €, Kaufpreis 35.245 €, 12 Mitarbeiter. Das Objekt ist ein lange etablierter Gastronomiebetrieb mit Ausbaupotenzial.