Angelfachgeschäft mit Wohnung im Hafenort Brixham, Devon

Zum Verkauf steht ein etabliertes Angelfachgeschäft im Fischereihafen Brixham in Devon (Südwestengland). Das Geschäft befindet sich seit mehr als 25 Jahren im Besitz derselben Familie und wird inhabergeführt. Es gilt als Treffpunkt der örtlichen Anglergemeinschaft und hat auch in der Umgebung einen guten Ruf. Sortiment: Ausrüstung für Meeres-, Fliegen-, Friedfisch-, Karpfen- und Raubfischangeln, darunter Marken wie ESP, Drennan, Korda, Guru, Abu und Penn. Dazu kommt eine hohe Nachfrage nach Krabbenfangzubehör, das den Umsatz spürbar mitträgt. Außerdem im Angebot: Campingausrüstung, Messer, Luftgewehre, BB-Guns sowie Frisch- und Frostköder, die stets vorrätig sind. Lage: Das Geschäft liegt an einer der meistbefahrenen Straßen von Brixham mit ganzjährig hoher Passantenfrequenz. Es hat einen festen Stamm wiederkehrender Kunden aus der Fischerstadt und profitiert im Sommer zusätzlich von Urlaubsgästen. Räumlichkeiten: - Verkaufsraum mit rund 11,82 × 4,85 m, großen Schaufenstern, Theke, Wandregalen, Inselmöbel und Rutenständern, Kühlung sowie Klimaanlage (Heizen und Kühlen) - Lagerraum mit rund 5,03 × 2,38 m, Teeküche, separatem WC und zwei Kühltruhen für Köder - Darüber eine großzügige Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit kleinem Büroplatz (Erkerfenster mit Hafenblick), moderner Küche, Bad und Innenhof von etwa 4,60 × 4,61 m. Die Wohnung nutzen derzeit die Eigentümer. Potenzial: Laut Vermittler lässt sich der Umsatz durch einen Online-Auftritt mit Webshop ausbauen. Die Wohnung könnte langfristig oder als Ferienunterkunft vermietet werden. Verkaufsumfang: Das gesamte Geschäftsinventar ist enthalten, ausgenommen das private Inventar der Verkäufer. Ein vollständiges Inventarverzeichnis wird vor Vertragsabschluss vorgelegt. Der Warenbestand wird zum Bewertungsstichtag bei Übergabe gesondert zum Wert berechnet. Geräte und Installationen wurden nicht geprüft. Rechtliches: Leasehold mit 999 Jahren Laufzeit, Grundpacht 10 £ jährlich. Das Objekt ist derzeit wegen der Entlastung für kleine Betriebe von der Gewerbesteuer (Business Rates) vollständig befreit. Besichtigungen und Anfragen laufen über den Vermittler. Zu Umsatz, Gewinn und Kaufpreis macht die Quelle keine Angaben.