Gästehaus mit Bar und Take-away am Hafen von Lynmouth, Devon (Freehold)

Zum Verkauf steht ein langjährig bestehendes Gästehaus (Bed & Breakfast) im Hafenort Lynmouth in North Devon, England. Die Immobilie wird als Freehold (Volleigentum) angeboten. Der Betrieb kombiniert Beherbergung, eine Bar mit Take-away und eine angrenzende Ladenfläche. Das Angebot richtet sich an Selbstbetreiber und Investoren. Lage: Das Haus liegt direkt am Fluss und Hafen von Lynmouth, im Exmoor-Nationalpark. Eine historische Klippenbahn verbindet den Ort mit dem höher gelegenen Lynton. Nach Angabe des Verkäufers kommen Urlauber, Wanderer und Einheimische, die Anbindung nach Porlock, Barnstaple, Ilfracombe und weiter ist per Straße und Bus gegeben. Die Bar ist von der Fußgängerstraße Lynmouth Street aus zugänglich. Betrieb: Das Gästehaus ist seit 15 Jahren im Besitz desselben Eigentümers. Es hat 8 Gästezimmer mit eigenem Bad, davon 6 mit Fluss- oder Meerblick und privatem überdachtem Balkon. Dazu kommen ein Frühstücksraum und ein Gästesalon mit Kaminofen und Flussblick. Die Bar mit Take-away wurde 2021 renoviert und hat eine flexible Aufteilung. Der Verkäufer sieht die Möglichkeit, sie zu einem Themenrestaurant umzubauen oder die Sitzplätze auf rund 40 zu erweitern. Der Betrieb läuft saisonal. Die Öffnungszeiten lassen sich anpassen. Geführt wird er vom Eigentümer mit saisonaler Aushilfe. Räumlichkeiten: Das Gebäude hat drei Etagen und zwei gewerbliche Fronten. Der Gästeeingang liegt an der Riverside Road, der Eingang zu Bar, Take-away und Laden an der Lynmouth Street. - Erdgeschoss: Frühstücksraum mit Eichen- und Schieferboden, Platz für 8 oder mehr Gäste, Sofaecke, TV, Heizkörper und Kaminofen. Gewerbeküche mit Edelstahl-Arbeitsflächen, 6-Flammen-Gasherd, Fritteusen, Kühlgalerie, Mikrowellen, Spülmaschine und separatem Spülbereich. Damen- und Herren-WC mit Stauraum unter der Treppe. Bar/Take-away mit doppelter Front zur Lynmouth Street, Theke, Kühlgeräten, Kaffee- und Smoothie-Station und Barhockern. Angrenzender Lagerraum, der früher zu einem Café mit 40 Plätzen gehörte. Er hat einen eigenen Eingang und eignet sich als Laden, für zusätzliche Sitzplätze oder für ein separates Vorhaben. - 1. Obergeschoss: drei Gästezimmer (Twin/Queen, 2 × Doppel), alle mit Bad und Balkon. Wäscheraum mit Waschmaschine/Trockner und Heizkessel. Privatbereich mit einem Schlafzimmer mit Bad und separatem Wohnzimmer. Der Anschluss für das Bad ist verschlossen. - 2. Obergeschoss: drei Gästezimmer (Twin/Queen mit Badewanne, 2 × Doppel mit Dusche), alle mit Balkon. Privatschlafzimmer mit Bad und Balkon. Zweiter Wäscheraum mit Regalen, zwei Warmwasserspeichern à 250 Liter und Trockenfläche. - Außenbereich: Hof mit Gasflaschen und Öltank. Kleiner Außensitzbereich der Bar zur Lynmouth Street. Finanzen: Umsatz, Ergebnis und Kaufpreis werden im Inserat nicht genannt. Weitere Finanzzahlen gibt es auf Anfrage. Eine Besichtigung wird empfohlen.