Devon: Longhouse mit 10–11 Acres, Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial am Dartmoor

Angeboten wird ein Anwesen (Smallholding) in Devon, England, am Rand des Dartmoor. Es besteht aus einem Devon-Longhouse auf rund 10–11 Acres sehr privatem Grundstück. Es eignet sich als Wohnsitz mit Einkommensmöglichkeit oder als Entwicklungsobjekt. Die Immobilie wird als Freehold verkauft. Bisherige Nutzung: Das Anwesen diente im Lauf der Jahre als Büro, als Tierarztpraxis und als Rückzugsort für junge Erwachsene. Zuletzt gab es Planungsgespräche. Die Dartmoor National Park Authority hat dabei signalisiert, dass eine Bebauung mit etwa 10–12 Wohneinheiten wohlwollend geprüft würde. Alternative Nutzungen der Scheunen bleiben davon unberührt. Ein Verkauf unter dem Vorbehalt einer Nutzungsänderung kommt in Betracht. Gebäude: - Haupthaus: zweigeschossig, acht Schlafzimmer auf zwei Etagen (sechs mit eigenem Bad), dazu sieben Büroräume, die sich leicht als weitere Schlafzimmer nutzen ließen. Im Erdgeschoss liegen mehrere große Empfangsräume (teils mit offenem Kamin), Technikräume, Küche sowie ein Hallenbad mit Sauna. - Cottage: zuletzt als separates Einzimmer-Cottage mit einem Schlafzimmer genutzt. - Gartenhaus aus Holz. - Garage/Werkstatt: 21,60 m × 8,40 m, teilweise mit Zwischengeschoss. - Nebengebäude 1: rund 14,90 m (max.) × 7,60 m, geschlossen, zuletzt als Spielraum mit Tischtennis und Billard genutzt. - Nebengebäude 2: 24,50 m × 10,40 m, geschlossen, zuletzt als Indoor-Fitnessraum genutzt. - Nebengebäude 3: 24,50 m × 10,40 m, offene Halle ohne Stützen, bisher als Lager genutzt und vielseitig verwendbar. Außenbereich: Das Haus umgeben Gartenanlagen, mehrere größere Felder und ein Obstgarten. Am Ende der Hauptwiese gibt es eine zweite Zufahrt. Der Zugang erfolgt über eine Allee. Es gibt zwei Parkplätze, einen kleinen direkt an der Einfahrt und einen sehr großen für bis zu 50 Fahrzeuge. Ausstattung und Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser und Highspeed-Internet sind angeschlossen, die Zentralheizung läuft mit Flüssiggas. Elektrik und Brandschutz wurden kürzlich geprüft und zertifiziert. Vor Vertragsabschluss wird ein vollständiges Inventarverzeichnis übergeben. Angaben zu Gewerbesteuer-/Kommunalabgaben (Business Rates) sind über das britische Bewertungsamt (VOA) zu erfragen. Lage: Das Anwesen liegt in Gehweite zu einem Dorf. Tavistock ist in wenigen Autominuten erreichbar, Plymouth liegt in der Nähe. Exeter mit Universität, M5, Hauptbahnstrecke nach London Paddington und internationalem Flughafen ist etwas weiter entfernt. Ganz Devon und Cornwall sind von hier gut erreichbar. Kaufpreis laut Quelle: 1.144.250 €. Besichtigungen und Anfragen laufen ausschließlich über den vermittelnden Makler. Frühe Besichtigungstermine werden empfohlen.