Caravan- und Campingplatz bei Exeter, 3,6 Acres, 75 Stellplätze, Freehold

Zum Verkauf steht ein laufender Caravan- und Campingplatz am Stadtrand von Exeter in Devon (Südwestengland). Die Anschlussstelle 30 der Autobahn M5 ist mit dem Auto in etwa einer Minute erreichbar. Das Grundstück umfasst rund 3,6 Acres Gewerbefläche und grenzt an bestehende Gewerbe- und Bürobebauung. In der Nähe ist nach den Angaben ein umfangreiches neues Wohnquartier mit etwa 8.000 bis 10.000 Wohneinheiten in fortgeschrittener Planung. Betrieb und Ausstattung: - 50 Stellplätze für Touristikcaravans mit Stromanschluss, davon 36 mit befestigtem Untergrund - 25 Zeltstellplätze - ganzjährige Nutzung genehmigt (12 Monate) - neu errichtetes, großes Funktionsgebäude mit Duschen, Toiletten, Waschmaschinenbereich sowie Rezeption und Büro - ein Stellplatz für ein Wohnmobil bzw. eine Static-Caravan als Wohnsitz des Eigentümers oder Managers - breite Zufahrt und gut befestigte Ausfahrt auf die A3052 - Gelände nahezu eben, nur eine Ecke fällt leicht ab - Baugenehmigung für ein Gewerbegebäude mit 60 x 45 Fuß liegt vor - Strom, Wasser und Abwasser sind angeschlossen (die Anschlüsse wurden vom Makler nicht geprüft) Entwicklungspotenzial: Nach Einschätzung des Maklers bietet der Standort erhebliches Potenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Denkbar sind etwa ein Hotel oder Freizeitkomplex, Gewerbeeinheiten oder die Einbindung in das benachbarte Wohnbauprojekt. Der Eigentümer zieht einen Verkauf unter Genehmigungsvorbehalt (subject to planning) oder eine Veräußerung für eine alternative Nutzung in Betracht. Konditionen: - Kaufpreis laut Quelle: 1.604.250 € - Eigentumsform: Freehold - Das gewerbliche Inventar ist im Verkauf enthalten, ausgenommen das private Inventar des Verkäufers. Eine vollständige Inventarliste wird vor Vertragsschluss bereitgestellt. - Angaben zur Gewerbesteuer (Business Rates) lassen sich über die örtliche Bewertungsbehörde (VOA) erfragen. - Besichtigungen und Anfragen laufen ausschließlich über den vermittelnden Makler. Eine frühzeitige Besichtigung wird empfohlen. Angaben zu Umsatz, Ergebnis und Verkaufsgrund werden im Inserat nicht gemacht.