Renditeobjekt in Blackpool: Massagesalon mit Maisonette-Wohnung, vermietet

Angeboten wird eine Anlageimmobilie in zentraler Lage von Blackpool (Lancashire, Nordwestengland). Das zweigeschossige Gebäude besteht aus einer gewerblichen Einheit, die als Massagesalon genutzt wird, und einer getrennten, zweigeschossigen Wohnung mit drei Schlafzimmern. Der Verkauf erfolgt im Auftrag eines Auktionshauses per Auktion; der genannte Preis von 97.750 € ist das Startgebot. Lage: Das Objekt liegt an der Lytham Road, einer ganzjährig stark frequentierten Geschäftslage in der Nähe von Stadtzentrum, Promenade und weiteren Einrichtungen. Vor dem Haus gibt es einen Vorplatz, der für Geschäftszwecke genutzt werden kann, sowie Parkmöglichkeiten an der Straße. Aufteilung Erdgeschoss: Der Haupteingang führt in einen Empfangsraum von rund 109 sq. ft. mit Tresen, Laminatboden und abgehängter Decke mit verdeckter Beleuchtung. Daran schließen drei Behandlungsräume mit je rund 66 sq. ft. an, ebenfalls mit verdeckter Beleuchtung und Laminatboden. Ein zweiter Eingang führt zum Treppenhaus der Wohnung, die zusätzlich einen eigenen Straßeneingang mit Flur und Treppe hat. Wohnung: Im ersten Obergeschoss liegen ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Wohnzimmer und eine Einbauküche mit Laminatboden. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit hohen Gewölbedecken. Ausstattung: Das Gebäude wird elektrisch beheizt und ist mit Rollläden gesichert. Der Zustand wird als durchgehend gut beschrieben. Vermietung: Massagesalon und Wohnung sind laut Angaben des Maklers an denselben Mieter vermietet. Der Mietvertrag läuft über fünf Jahre, die Restlaufzeit beträgt zwei Jahre. Die Miete beträgt 850 £ pro Kalendermonat. Es fällt Erbpacht (Ground Rent) an: 1.000 £ jährlich für die Gewerbeeinheit und 500 £ jährlich für den Wohnteil. Eigentumsform: Virtual Freehold mit 999 Jahren Laufzeit, beginnend 2020. Konditionen: Der Verkauf unterliegt den Gebühren und Bedingungen des Auktionshauses. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung über den Makler möglich.