Gewerbeimmobilie in Lincolnshire mit Mieteinnahmen und Umnutzungspotenzial

Angeboten wird eine großzügige Gewerbeimmobilie in Lincolnshire (England, Region East Midlands). Sie eignet sich als Kapitalanlage, für die Eigennutzung oder für eine Weiterentwicklung beziehungsweise Umnutzung, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Nutzung und Vermietung: Das Gelände wurde nach Angaben des Verkäufers über 20 Jahre hinweg von produzierenden Betrieben genutzt und verfügt über reichlich Freiflächen, etwa für Fahrzeuge. Aktuell ist die Immobilie an einen Hersteller von Hundehütten vermietet. Die Miete beträgt 36.000 £ pro Jahr inklusive Mehrwertsteuer, der Mietvertrag läuft bis Oktober 2026. Der Mieter hat Interesse an einem neuen Fünfjahresvertrag signalisiert, so dass ein Käufer die Mieteinnahmen fortführen könnte. Alternativ kann die Einheit nach Vertragsende leer übernommen werden. Gebäude: Das Objekt ist weitläufig und wurde früher unter anderem als Autowerkstatt, Tankstelle, Autohaus und Produktionsstätte genutzt. Innen gibt es große offene Arbeitsflächen, die sich für Produktion, Lagerung oder Betriebe mit Verkaufstresen eignen. Entwicklungspotenzial: Das Gebäude ließe sich in mehrere vermietbare Einheiten aufteilen. Laut den Eigentümern gab es bereits Anfragen von Unternehmen, die Teile der Vorderfläche mieten wollten, darunter für eine Autowaschanlage. Die Eigentümer sehen bei einer Aufteilung und Vermietung in Teilflächen zusätzliches Mietpotenzial, sofern Baugenehmigungen und sonstige Zustimmungen vorliegen. Eckdaten laut Quelle: Jahresumsatz 41.400 € (Mieteinnahmen), Kaufpreis 488.750 €. Weitere Informationen gibt es auf Anfrage. Eine Besichtigung wird empfohlen.