Gin-Pub in wohlhabender Stadt in Warwickshire, rund 2,3 Mio. £ Umsatz

Zum Verkauf steht ein hochprofitables Premium-Pub in einer wohlhabenden Stadt in Warwickshire (West Midlands, England). Das Lokal liegt in bester Innenstadtlage an einer Hauptstraße und zieht ein gemischtes Publikum an: Berufstätige, Anwohner, Studenten und Touristen. Es gilt als feste Größe im örtlichen Gesellschaftsleben. Konzept und Angebot: Das Haus ist als „Gin Palace“ bekannt und führt ein sehr umfangreiches Sortiment hochwertiger Gins. Dazu kommen Craft Beer und Real Ale sowie gehobene Pub-Klassiker aus der Küche. Es gibt einen separaten VIP-Bereich. Die Einrichtung ist modern und auf hohes Gästeaufkommen ausgelegt, mit prominenter Bar und unterschiedlichen Sitzbereichen. Zahlen: Über einen Dreijahreszeitraum liegt der Umsatz bei über 2,3 Mio. £ pro Jahr (ohne MwSt.), der Nettogewinn vor Steuern bei rund 700.000 £ pro Jahr. Der durchschnittliche Wochenumsatz beträgt aktuell rund 44.000 £ (ohne MwSt.). Detaillierte Finanzdaten gibt es erst nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung. Immobilie: Das Pub befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude (Grade II) an einer markanten, gut einsehbaren Ecklage. Die Gesamtfläche beträgt rund 559 m² (rund 6.000 sq. ft.): Erdgeschoss 310 m², Keller 75 m², 1. Obergeschoss 99 m², 2. Obergeschoss 75 m². Im 2. Obergeschoss liegt eine frühere Dreizimmerwohnung, die derzeit als Lager dient. Im Außenbereich gibt es ein festes Festzelt mit eigener Bar und 80 Sitzplätzen sowie eine Terrasse in der Fußgängerzone mit 100 Sitzplätzen. Der Rateable Value beträgt 131.000 £ (Stand 2023). Übernahme: Angeboten wird der Erwerb des Leasehold-Betriebs. Der Eigentümer der Immobilie bietet einen neuen, langen Mietvertrag mit verhandelbaren Konditionen an. Die Miete liegt bei 18.300 £ pro Monat. Der Eigentümer prüft zudem Angebote für den Kauf von Betrieb und Freehold-Immobilie zusammen. Der Betrieb kann als laufendes Unternehmen übergeben werden, das erfahrene Management-Team bleibt für einen reibungslosen Übergang erhalten. Verkaufsgrund: Der bisherige Inhaber will sich nach erfolgreicher Führung anderen Vorhaben widmen.