Gästehaus mit 5 Zimmern und Inhaberwohnung in Torquay, Devon (Freehold)

Zum Verkauf steht ein Gästehaus mit fünf Gästezimmern in Torquay, Devon (Südwestengland). Die Immobilie wird im Eigentum (Freehold) übertragen. Der Kaufpreis liegt laut Quelle bei 540.499 €. Lage: Das Haus steht auf einem großzügigen Eckgrundstück an einer baumbestandenen Straße. Strandpromenade, Stadtzentrum und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Torquay sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist gemischt aus Wohn- und Gewerbeobjekten, der Ferienort hat das ganze Jahr über Touristenzulauf. Bahnhof und Busbahnhof liegen in der Nähe, die Autobahn M5 ist schnell erreichbar. Ein internationaler Flughafen sowie Paignton, Brixham und Exeter liegen in Fahrdistanz. Betrieb: Das Gästehaus wird seit über 11 Jahren vom Inhaber geführt und ist zehn Monate im Jahr geöffnet. Es hat nach Angabe des Verkäufers einen guten Ertrag und viele Stammgäste, die Jahr für Jahr wiederkommen. Auf TripAdvisor und Booking.com wird es sehr gut bewertet. Der Betrieb wird als schlüsselfertig übergeben. Konkrete Umsatz- oder Ergebniszahlen nennt das Inserat nicht. Ausstattung Gästebereich: Empfangs- und Loungebereich mit Kaffeemaschine und Minibar, Speiseraum mit fünf Tischen für das Frühstück sowie eine voll ausgestattete Küche mit Einbauherd, Gaskochfeld und integriertem Kühl-Gefrierschrank. Alle fünf Gästezimmer sind renoviert und individuell eingerichtet, mit Sitzbereich, Flachbildfernseher, Getränkeausstattung, Frisiertisch, Kommode und Kleiderschrank. Vier Zimmer haben ein eigenes Bad (Dusche, Waschbecken, WC). Das Erdgeschoss hat ein King-Zimmer, im ersten Stock gibt es zwei Super-King-Zimmer, ein King-Zimmer und ein Doppelzimmer. Ein kleiner Büroraum liegt auf dem Zwischenpodest. Inhaberbereich: Ein eigener Annex mit einem Schlafzimmer und eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC) trennt das Privatleben von den Gästen. Außerdem gehören ein Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Innenhof und kleinem Büroplatz, ein Badezimmer mit Wanne und ein Hauswirtschaftsraum dazu. Außenbereich: Es gibt einen privaten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Drei Sitzbereiche im Freien liegen ganztägig in der Sonne. Zwei davon sind für Gäste gedacht, einer davon auf tieferer Ebene mit Holzterrasse. Der dritte, mit Pavillon und Grill, ist für die Inhaber reserviert. Inventar und Konditionen: Das gesamte Betriebsinventar ist im Verkauf enthalten, ausgenommen das private Inventar des Verkäufers. Ein vollständiges Inventarverzeichnis liegt vor dem Vertragsaustausch vor. Der Warenbestand wird zum Bewertungsstand bei Übergabe berechnet. Gas, Strom, Wasser, Internet und Abwasser sind angeschlossen. Die Geräte und Anschlüsse wurden vom Makler nicht geprüft. Die Immobilie ist derzeit wegen der Entlastung für kleine Betriebe (Small Business Rates Relief) von der Gewerbesteuer (Business Rates) befreit, der Inhaberbereich fällt in die Council-Tax-Stufe A. Besichtigungen und Anfragen laufen ausschließlich über den beauftragten Makler.