Holz- und Zaunhandel bei Maidstone (Kent) mit gepachtetem Betriebsgelände

Angeboten wird ein seit Langem etablierter, familiengeführter Holz- und Zaunhandel in einem Dorf am Stadtrand von Maidstone in Kent (Südostengland). Der Standort liegt direkt neben einem Bahnbetriebsgelände. Nach Angaben des Verkäufers gibt es über viele Meilen in alle Richtungen keinen Wettbewerber. Das Einzugsgebiet reicht über Maidstone, Tonbridge, Sevenoaks und zahlreiche umliegende Dörfer. Leistungen und Kunden: Das Sortiment umfasst Holzprodukte aller Art, darunter behandeltes Holz sowie Platten- und Innenausbauholz. Dazu kommen Zaunelemente, Tore, Terrassendielen und passendes Zubehör. Beliefert werden Gewerbe- und Privatkunden. Der Verkäufer sieht Potenzial, das Sortiment um weitere Produktlinien wie Baumaterialien zu erweitern, da hierfür vor Ort keine unmittelbare Konkurrenz besteht. Zahlen: Laut Verkäufer liegt der Jahresumsatz bei rund 350.000 £ oder etwas darüber, bei einer Rohertragsmarge von etwa 70 %. Diese Angaben beruhen auf Mitteilungen an den Verkäufer. Der Kaufpreis beträgt 74.750 €. Personal: Das Geschäft wird als Familienbetrieb geführt. Eine Mitarbeiterzahl ist nicht genannt. Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 7:30 bis 16:00 Uhr, Samstag 7:30 bis 13:00 Uhr, sonntags geschlossen. Betriebsgelände: Der gesicherte, betonierte Hof umfasst 9.135 sq ft. Er ist vollständig mit Stahlzaun eingefriedet, hat zwei verschließbare Zufahrten und ist mit Holzregalen ausgestattet. Das gemauerte Lager- und Bürogebäude hat im Erdgeschoss rund 1.652 sq ft mit Regalen für Holz und Produkte, einem Verkaufstresen mit elektronischer Kasse, Regalen, Präsentationsregalen und einem Wartebereich. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit rund 1.502 sq ft. Dort befinden sich eine große Werkstatt, ein Schulungsraum, ein Büro, zwei separate WCs mit Waschbecken und eine Teeküche. Im Verkauf enthalten sind ein Gabelstapler und ein beschrifteter Mercedes-Pritschenwagen (Baujahr 2013). Pachtverhältnis: Das Objekt ist gepachtet. Es gilt ein sich fortlaufend verlängernder Sechsjahresvertrag seit dem 3. März 2023. Ein neuer Sechsjahresvertrag ist ab 2029 möglich. Die Pacht beträgt 38.000 £ pro Jahr zuzüglich Mehrwertsteuer. Energieausweis (EPC) und Gewerbesteuer (Business Rates) sind noch nicht angegeben.