Postfiliale mit Geschenk-, Karten- und Spielwarensortiment in Suffolk

Zum Verkauf steht eine Postfiliale mit Betriebsstättenlizenz (Premises Licence) in Suffolk, Ostengland. Das Geschäft liegt in einem Reihenhausgebäude an einer Hauptstraße in sehr guter Handelslage, umgeben von Wohn-, Büro- und Gewerbebereich. Neben den Postdienstleistungen werden Geschenke, Grußkarten, Spielwaren, Süßwaren und Strandbekleidung verkauft. Geöffnet ist an sechs Tagen pro Woche. Die Immobilie hat eine doppelte Schaufensterfront und eine Verkaufsfläche von etwa 1.600 sq ft (rund 150 m²). Ausgestattet ist sie mit Videoüberwachung, rutschfestem Industrie-Linoleumboden und abgehängter Decke mit Lichtpaneelen. Vorhanden sind ein Postschalter mit einem Platz in offener Bauweise sowie eine kombinierte Serviceeinheit, außerdem ein Verkaufstresen mit Touchscreen-Kasse. Zur Ausstattung zählen ein Vier-Türen-Kühlschrank für Softdrinks, Bier und Wein sowie gelegentlich Snacks, ein Süßwarenspender, eine Wand-Eistruhe, eine Vitrine für Vapes, Kartenständer mit Schubladen darunter, Präsentationsstaffeln für Geschenke und Regale nach Maß. Für das Personal gibt es eine Garderobe mit WC und Waschbecken sowie eine Küche mit Schrank, Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle. Über eine Treppe erreicht man einen Keller von etwa 520 sq ft (rund 48 m²), der als Lager dient. Zahlen laut Eigentümer: Der Umsatz liegt im Schnitt bei 3.750 £ pro Woche, das entspricht etwa 224.250 € im Jahr. Die Rohmarge beträgt rund 50 %. Die Einnahmen aus dem Postgeschäft liegen bei ungefähr 70.000 £ pro Jahr. Der Kaufpreis beträgt 150.000 £ (rund 172.500 €) und umfasst Firmenwert sowie Einrichtung und Ausstattung. Der Warenbestand kommt hinzu und wird nach Bewertung abgerechnet; er wird auf etwa 25.000 £ geschätzt. Der Vermittler weist darauf hin, dass sich der Kauf mit einem Darlehen über seine Broker finanzieren lässt: bis zu 50 % bei Pachtobjekten (Leasehold) und bis zu 75 % bei Eigentum (Freehold), jeweils abhängig von der Bonität. Öffnungszeiten, Personal und die Besitzform der Immobilie liefert der Vermittler erst auf Anfrage. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung über den Vermittler möglich.