Café-Bar mit Dachwohnung in Bournemouth-Charminster, Pacht

Zum Verkauf steht eine thematisch gestaltete Café-Bar im Bournemouther Stadtteil Charminster (Dorset, Südwestengland). Der Stadtteil gilt als lebhaft und weltoffen. Der Betrieb liegt in guter Lage an einer Hauptstraße, nicht weit vom Stadtzentrum, von der Universität, den Stränden und weiteren Attraktionen. Die Umgebung ist dicht bewohnt und wird auch von anderen Gastronomie- und Unterhaltungsbetrieben als Standort geschätzt. Die auffällige, gut erreichbare Immobilie umfasst einen Bar- und Speisebereich, eine Gewerbeküche und Garderoben bzw. Sanitärräume. Dazu kommen Außenbereiche zum Trinken und Speisen an der Vorder- und Rückseite. Eine abgeschlossene Wohnung mit drei Schlafzimmern gehört ebenfalls zum Objekt. Die Kapazität liegt bei etwa 150 Personen. Vorhanden sind eine Lizenz für späten Alkoholausschank und eine Lizenz für Live-Musik. Das Lokal ist gut besucht und hat einen starken Stammkundenkreis aus der Anwohner- und Studentenschaft. Angeboten wird eine einfach zuzubereitende Speisekarte, die sich für jede Küchenrichtung eignet. Der Betrieb kann tagsüber, abends oder durchgängig geführt werden. Kennzahlen: Der Umsatz 2023 betrug 154.563 £ ohne Mehrwertsteuer (etwa 181.000 €). Hinzu kamen Mieteinnahmen von 16.303 £, vermutlich aus der Wohnung. Der Rohertrag lag bei 95.977 £, das entspricht 62 %. Angeboten wird das Pachtrecht (Leasehold) für 59.000 £ (etwa 69.000 €) zuzüglich Warenbestand zum Stichtagswert. Die Quellreferenz lautet R032801R.