Postfiliale mit Schreibwaren, Karten und Geschenken in Exmouth, Devon

Zum Verkauf steht eine etablierte Postfiliale mit angeschlossenem Einzelhandel für Geschenkartikel, Grußkarten, Schreibwaren und Spielwaren. Der Standort liegt in einem Vorort von Exmouth, einem beliebten und wachsenden Seebad in East Devon (Südwestengland). Lage: Das Geschäft befindet sich in einer Nebenlage innerhalb einer Ladenzeile, umgeben von weiteren Geschäften und Wohngebieten. Es liegt an einer stark befahrenen Durchgangsstraße, ist leicht erreichbar und bietet reichlich kostenlose Parkplätze am Straßenrand. Die Straße führt zu einem großen Ferienpark und zu touristischen Attraktionen, aus denen Laufkundschaft kommt. Wegen der guten Erreichbarkeit und der breiten Warenauswahl zieht das Geschäft Stammkundschaft aus einem weiten Einzugsgebiet an. Räumlichkeiten: Auffälliges Ladenlokal mit Doppelfront und Charakter. Es umfasst die Verkaufsfläche, den Postschalter, einen Lagerraum, eine Küche und einen Garderobenbereich. Kosten: Die Miete beträgt rund 135 £ pro Woche. Gewerbesteuer (Business Rates) fällt nicht an. Zahlen (2024): - Umsatz im Einzelhandel: 50.323 £ - Rohertrag: 25.524 £ (51 %) - Zusätzliche Vergütung aus dem Postgeschäft: 34.802 £. Darin enthalten ist eine Core-Tier-Zahlung von 14.388 £, die auf den neuen Inhaber übertragbar ist. Entwicklungspotenzial: Der neue Inhaber kann weitere Produkte und Dienstleistungen einführen. Positive Effekte werden von der kürzlich aufgenommenen Paketannahme für Evri und der in Kürze geplanten für DPD erwartet. Konditionen: Angeboten wird der Pachtbesitz (Leasehold) für 39.995 £ zuzüglich Warenbestand zum Wert am Stichtag (SAV). Der Betrag entspricht umgerechnet etwa 46.000 €. Die Umsatzangabe im Beschreibungstext entspricht umgerechnet etwa 57.900 €.