Café, Bar, Restaurant und Takeaway in Lyme Regis (Dorset) – Leasehold, stark ausbaufähig

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Café mit Bar, Restaurant und separatem Takeaway in der Küstenstadt Lyme Regis in West Dorset (Südwestengland). Der Ort wird zunehmend beliebter. Das Objekt liegt in einer umsatzstarken Position nur wenige Schritte von Strandpromenade, Strand und Marine Parade entfernt, an einem belebten Verbindungsweg für Fußgänger und Fahrzeuge zwischen einem der Parkplätze der Stadt und Cobb Gate. In der Umgebung befinden sich weitere Gastronomiebetriebe, Pubs, Sehenswürdigkeiten wie das Lyme Regis Museum und die Town Mill sowie Ferienunterkünfte und Wohngebiete, was für reichlich Laufkundschaft sorgt. Die Räumlichkeiten sind charaktervoll und größer, als es von außen wirkt. Sie bestehen aus mehreren miteinander verbundenen Räumen: - eigenständiger Takeaway-Bereich mit Verkaufstheke - Speiseraum mit 20 Plätzen - Bar mit Lagerraum für Getränke (Still Room) - Lounge-Bar mit Holzofen, 16 Plätzen und Sofabestuhlung - Gewerbeküche - geschlossener Hinterhof mit Garderobe bzw. Sanitärbereich Das Konzept lässt sich für unterschiedliche Küchenrichtungen nutzen, tagsüber wie abends, zum Verzehr vor Ort und zum Mitnehmen. Miete und Gewerbesteuern (Rates) sind günstig. Der Betrieb besteht seit Langem; die Eigentümer führen ihn seit 2012. Angeboten wird eine preiswerte Karte mit Burgern, Fish & Chips und Sunday Roasts sowie alkoholfreie und alkoholische Getränke. Der Betrieb wird bewusst auf niedrigem Niveau geführt, passend zum Lebensstil der Verkäufer: Geöffnet ist nur 14 Stunden pro Woche an 5 Tagen, auch in der umsatzstarken Sommersaison. Die Einnahmen werden absichtlich unterhalb der Umsatzsteuerschwelle (VAT-Schwelle) gehalten. Nach Angabe der Quelle besteht großes Potenzial für Mehrumsatz durch längere Öffnungszeiten und eine erweiterte Karte, zumal die Lage stark frequentiert ist und Lizenzen für Alkohol, Musik und Takeaway vorliegen. Es handelt sich um ein Pachtobjekt (Leasehold). Die Preisvorstellung beträgt 79.950 £ (Quellenreferenz TR/CF/V36608R).