Fish-and-Chips-Takeaway in Marktstadt in Lincolnshire, Pacht, Umsatz über 320.000 £

Zum Verkauf steht ein traditioneller Fish-and-Chips-Imbiss in einer malerischen Marktstadt in Lincolnshire (East Midlands, England). Das Geschäft arbeitet ausschließlich im Außer-Haus-Verkauf und wird derzeit von angestelltem Personal geführt. Der Inhaber gibt aus Altersgründen und wegen gesundheitlicher Probleme ab. Der Preis ist bewusst niedrig angesetzt, um einen schnellen Verkauf zu erreichen und dem Käufer Spielraum für die Renovierung zu lassen. Umsatz und Ertrag: Der geprüfte Bruttojahresumsatz bis Dezember 2023 lag über 320.000 £ (rund 368.000 €), das sind etwa 6.150 £ pro Woche. Wegen der Erkrankung des Inhabers, der nicht mehr im Betrieb mitarbeitet, ist zusätzliches Personal angestellt. Die aktuelle Lohnsumme von rund 72.000 £ pro Jahr ist dadurch erhöht, was auch die Rentabilität drückt. Der Betrieb läuft mit Geschäftsführung und Personal. Als Potenzial nennt das Inserat einen Lieferservice und reguläre Öffnungszeiten, mit denen sich der Umsatz steigern ließe. Pachtverhältnis: Das Objekt ist Leasehold. Ein neuer Mietvertrag steht dem Übernehmer offen, die Konditionen werden direkt mit dem Vermieter verhandelt. Die aktuelle Miete beträgt 11.100 £ pro Jahr ab Juni 2025 und steigt im Folgejahr auf 11.460 £. Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 11:30 bis 13:30 Uhr und 16:30 bis spätestens 20:00 Uhr. Freitag und Samstag 11:30 bis 14:00 Uhr und 16:30 bis spätestens 20:30 Uhr. Räumlichkeiten: Es handelt sich um einen eigens als Fish-and-Chips-Shop errichteten Altbau mit doppelter Schaufensterfront und Leuchtreklame. Der Verkaufsraum ist kompakt und im älteren Stil gehalten, mit vier Barhocker-Sitzplätzen. Ein durchgehender Tresen trennt den Frittierbereich ab. Dahinter liegen die Räume für die Fisch- und Kartoffelvorbereitung, ein Büro und ein großer Trockenlagerraum mit Zugang zu weiteren Nebengebäuden. Dazu gehören ein großer, ungepflegter Garten und einige Schuppen als Lagerfläche. Die Räume sind sauber und ordentlich, brauchen aber eine gründliche Renovierung und Modernisierung. Eine Wohnung gehört nicht zum Angebot. Ausstattung: Die Geräte sind älteren Typs, aber funktionstüchtig. Dazu gehören eine Frittierstraße mit drei geteilten Becken samt zentralem Servicetresen, Kühl- und Gefrierschränke, ein Bain-Marie, eine Pie-Vitrine, ein Getränkekühlschrank mit Glastür, eine Registrierkasse, eine Mikrowelle, Edelstahlspülen und -regale, ein Fischaufbewahrungsschrank sowie Kartoffelschäler und Chipper. Lage: Der Standort liegt im Zentrum der bekannten Marktstadt, ohne direkten Wettbewerber vor Ort. Die Wohnbevölkerung und das Umland mit mehreren Dörfern sichern ganzjährigen Umsatz. Lincoln, Market Rasen und Horncastle sind gut erreichbar, ebenso die Durchgangsstraßen A158 und A157. Preis: Die Kaufpreisvorstellung beträgt 99.500 £ (rund 114.425 €) für das Pachtgeschäft. Der vermittelnde Makler hält den Preis für deutlich unter dem Wert eines Fish-and-Chips-Shops mit über 6.000 £ Wochenumsatz, weil Renovierung und Modernisierung anstehen. Das Objekt wurde vom alleinigen Verkaufsmakler persönlich besichtigt.